Photo: Gabriel Picard · CC BY-SA 4.0La moitié des logements possédés à Chutes-Montmorency valent plus de 280 000 $
Quelque 3 900 ménages propriétaires ont donné la valeur de leur logement au recensement de 2021. Il n’existe pas de relevé public des prix de vente au Québec, ce qui laisse la valeur du recensement comme repère pour Chutes-Montmorency. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2025 à 365 000 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2023. Le seul décompte officiel (valeurs au rôle et permis de bâtir) porte sur l’ensemble de la ville de Québec, y compris Chutes-Montmorency.
Ce que valent les logements de Chutes-Montmorency, de deux façons
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 295 k$
- Propriétaires
- 3 900
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
17 % des logements de Québec se trouvent dans des plex, quand les villes du Québec en comptent 16 %
Logements au rôle de Québec : 37 % dans des immeubles de six logements ou plus, 34 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 11 % en condo. On y trouve également 272 chalets, d’une valeur médiane de 144 000 $.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Plus d’appartements que la moyenne : 46 % des logements de Chutes-Montmorency (22 % pour les villes du Québec)
Chutes-Montmorency comptait 7 785 logements occupés au recensement de 2021. La moitié la plus ancienne date d’avant 2001. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Chutes-Montmorency | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 17 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 5 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Québec ont tourné à 16,4 logements par an pour 1 000, proche des 15,1 pour les villes du Québec
Quelque 4 243 logements par an : 25 458 en tout ont été autorisés à Québec de 2018 à 2023. Les appartements et autres immeubles à logements multiples dominent : à peine 4 % en bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Le plus en 2021 : 5 398 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 25 % : 11 737 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Permis mensuels : chiffres de la région métropolitaine de Québec
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Chutes-Montmorency en est tout près
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Chutes-Montmorency : Vieux-Moulin
Les lieux autour de Chutes-Montmorency au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Chutes-Montmorency | 280 k$ | 295 k$ | 50 % | |
| Vieux-Bourg | 276 k$ | 288 k$ | 52 % | 2,3 |
| Saint-Michel | 280 k$ | 300 k$ | 83 % | 3,1 |
| Boischatel | 352 k$ | 395 k$ | 90 % | 3,1 |
| Sainte-Thérèse-de-Lisieux | 278 k$ | 298 k$ | 87 % | 4,4 |
| Sainte-Pétronille | 400 k$ | 452 k$ | 88 % | 4,7 |
| Vieux-Moulin | 240 k$ | 265 k$ | 38 % | 4,7 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Chutes-Montmorency
Combien de ménages de Chutes-Montmorency ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Autant qu’ailleurs ou presque : 5 % des ménages de Chutes-Montmorency, contre 3 % pour les villes du Québec.
Les logements de Chutes-Montmorency sont-ils chers au Québec ?
Au milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, et Chutes-Montmorency à peu près autant.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).