Photo: Gabriel Picard · CC BY-SA 4.0Une médiane de 276 000 $ : ce que valent les logements de Vieux-Bourg selon leurs propriétaires
Le recensement de 2021 a demandé à 3 815 ménages propriétaires ce que valait leur logement. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées. Aucune vente n’est publiée pour les villes au Québec, Vieux-Bourg comprise : la valeur des propriétaires sert de mesure. Les évaluateurs municipaux, au rôle 2025, placent la maison médiane à 365 000 $ (marché du 1er juillet 2023). Vieux-Bourg partage ses chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) avec le reste de la ville de Québec.
Les logements de Vieux-Bourg, selon deux sources
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 288 k$
- Propriétaires
- 3 815
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
17 % des logements de Québec se trouvent dans des plex, quand les villes du Québec en comptent 16 %
Au rôle de Québec, les logements se trouvent 37 % dans des immeubles de six logements ou plus, 34 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 11 % en condo. S’y ajoutent 272 chalets, évalués à 144 000 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les appartements font 48 % des logements de Vieux-Bourg, contre 22 % pour les villes du Québec
Le recensement de 2021 a compté 7 250 logements occupés à Vieux-Bourg. La moitié au moins précède 1981. Les chiffres d’un quartier additionnent de petites aires de recensement : ses parties peuvent rester un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Vieux-Bourg | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 12 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 6 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 4 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 16,4 logements neufs par an pour 1 000 à Québec, contre 15,1
Québec a délivré des permis pour 25 458 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 4 243 par an. À peine 4 % sont allés à des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
L’année la plus active : 2021, avec 5 398 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 25 % : 11 737 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Pas de mesure ville par ville : permis mensuels (la région métropolitaine de Québec)
Les logements de Vieux-Bourg valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 8 % sous les 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Vieux-Bourg : Vieux-Moulin
Les lieux autour de Vieux-Bourg au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Vieux-Bourg | 276 k$ | 288 k$ | 52 % | |
| Chutes-Montmorency | 280 k$ | 295 k$ | 50 % | 2,3 |
| Vieux-Moulin | 240 k$ | 265 k$ | 38 % | 2,5 |
| Saint-Michel | 280 k$ | 300 k$ | 83 % | 2,6 |
| Maizerets | 300 k$ | 296 k$ | 20 % | 4,1 |
| Sainte-Thérèse-de-Lisieux | 278 k$ | 298 k$ | 87 % | 4,7 |
| Bourg-Royal | 300 k$ | 305 k$ | 72 % | 5 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Vieux-Bourg
Combien de ménages de Vieux-Bourg ont des besoins impérieux en matière de logement ?
4 % des ménages de Vieux-Bourg, proche des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un meilleur à proximité.
Les logements de Vieux-Bourg sont-ils chers au Québec ?
Moins cher que le milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, Vieux-Bourg en deçà.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).