Photo: Gilbertus · CC BY 3.0Les loyers de Boischatel prennent 13 % de ce que gagne le ménage médian en un an, sous les 20 % habituels au Canada
Le recensement situait le logement médian à 352 000 $ en 2021, ou 3 fois un revenu médian des ménages de 118 300 $. Tous ménages confondus, 7 % consacrent 30 % ou plus de leur revenu au logement. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Boischatel en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Québec. Loyers compris, Boischatel obtient A en coût de la vie (36e sur 503 au Québec et 77e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Boischatel
Les logements de Boischatel sont abordables pour les revenus locaux
Rapporté à ce que gagnent les ménages d’ici, le logement médian vaut 36 % de moins que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des locataires moins serrés ici
Les propriétaires sont à 7 % ; les locataires, chose rare, n’en sont pas loin. Frais de logement ↓
Des revenus au-dessus de ceux de la province
Les revenus dépassent de 60 % la médiane pour les villes du Québec, ce qui allège le poids des logements et des loyers. Note Coût de la vie ↓
Une moindre part du budget pour l’auto
La maison, c’est 13 % du revenu ; se déplacer ajoute moins qu’ailleurs. Logement et transport ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Boischatel obtient A pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Les deux mesures avantagent la ville : logements et loyers coûtent une moindre part du revenu que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 36e sur 503 au Québec et 77e sur 2 580 villes canadiennes.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Boischatel coûtent 0,9 an de moins que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 276 $ par mois
Loyers moyens des immeubles construits pour la location dans Québec, octobre 2025 ; pour deux chambres, un niveau en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Moins de ménages que d’habitude au-delà de 30 % : 7 %, contre 18 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Seulement 21 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Boischatel, le compte de taxes atteint 3 941 $ par année, quand la médiane pour les villes du Québec s’établit à 2 255 $
Ce qu’un logement a payé en moyenne en taxes municipales en 2024, d’après le profil financier que Québec tient pour chaque municipalité ; les autres provinces calculent autrement.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines retenues, L'Ange-Gardien est la plus basse (2 474 $) et aucune ne dépasse Boischatel.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
90 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 10 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Parmi les villes de même taille, un logement à Boischatel coûte moins d’années de salaire (3 ×, contre 4,7 ×)
661 villes canadiennes de 6 478 à 12 476 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Springhill, Nouvelle-Écosse B+ | 100 k$ | 650 $ | 1,8× |
| … | |||
| Notre-Dame-du-Mont-Carmel, Québec A | 180 k$ | 624 $ | 2,4× |
| Chibougamau, Québec A+ | 200 k$ | 604 $ | 2,4× |
| … | |||
| Chandler, Québec A− | 150 k$ | 552 $ | 2,5× |
| … | |||
| Saint-Honoré, Québec A | 224 k$ | 986 $ | 2,5× |
| … | |||
| La Tuque, Québec A | 150 k$ | 516 $ | 2,5× |
| … | |||
| Saint-Félicien, Québec A− | 180 k$ | 812 $ | 2,7× |
| … | |||
| Les Îles-de-la-Madeleine, Québec A− | 224 k$ | 921 $ | 3× |
| Plessisville, Québec B | 160 k$ | 540 $ | 3× |
| New Glasgow, Nouvelle-Écosse C+ | 174 k$ | 1 070 $ | 3× |
| Boischatel A | 352 k$ | 1 276 $ | 3× |
| Bassin-de-la-Lièvre, Gatineau B− | 276 k$ | 1 451 $ | 3× |
| Elliot Lake, Ontario C+ | 150 k$ | 871 $ | 3× |
| North Central, Regina C | 166 k$ | 1 478 $ | 3× |
| … | |||
| Shaughnessy, Vancouver D | 5 M$ | 2 364 $ | 36,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Autour de Boischatel, les valeurs vont de 48 k$ de plus à Sainte-Pétronille à 76 k$ de moins à Vieux-Bourg
Les lieux autour de Boischatel : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Boischatel | A | 352 k$ | 1 276 $ | 3× |
| Chutes-Montmorency | C− | 280 k$ | 1 276 $ | 3,8× |
| Sainte-Thérèse-de-Lisieux | A− | 278 k$ | 1 276 $ | 2,8× |
| Saint-Michel | B+ | 280 k$ | 1 276 $ | 2,9× |
| L'Ange-Gardien | B | 290 k$ | 1 276 $ | 3,2× |
| Vieux-Bourg | C− | 276 k$ | 1 276 $ | 4,1× |
| Sainte-Pétronille | B+ | 400 k$ | 1 276 $ | 3,7× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt.
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui de la ville. La moitié des ménages gagnaient plus que la médiane en 2020, l’autre moitié moins ; le chiffre est avant impôt et inclut les aides de la pandémie.
- Logement et transport. Les coûts du logement et du transport sont modélisés pour 2024, en dollars de mai 2024, pour un ménage au revenu médian du secteur.
- Comparé à quoi. Chaque chiffre est placé à côté de la médiane des villes et quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus (sans les villes entières ni les réserves), et de celle pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Boischatel
Combien coûte un loyer à Boischatel ?
Selon la taille, en octobre 2025 : 1 107 $ pour une chambre, 1 276 $ pour deux, 1 464 $ pour trois, d’après l’enquête de la SCHL.
Combien gagnent les ménages de Boischatel ?
Plus que la norme : 118 300 $ en médiane en 2020, quand la médiane pour les villes du Canada est de 85 900 $ et celle pour les villes du Québec de 74 100 $.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Boischatel ?
Environ 1 320 $ par mois au recensement de 2021, la médiane des propriétaires une fois l’hypothèque, les taxes et les factures additionnées.
Boischatel est-elle chère à vivre ?
Non, côté logement : la médiane pour les villes du Québec est de 3,8 années de revenu, et la ville se situe en dessous.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).