Photo: Montréal-Est · CC BY-SA 4.0Les appartements forment 61 % des logements de Montréal-Est, quand les villes du Québec en comptent 22 %
Une médiane de 348 000 $ et une moyenne de 363 000 $ : c’est ainsi que les propriétaires évaluaient leur logement en 2021. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente. Aucune vente n’est publiée pour les villes au Québec, Montréal-Est comprise : la valeur des propriétaires sert de mesure. Le rôle d’évaluation 2026 situe les unifamiliales à 389 700 $ en médiane, aux valeurs du marché du 1er juillet 2024.
Les logements de Montréal-Est, selon deux sources
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 363 k$
- Propriétaires
- 760
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Les maisons de Montréal-Est sont plus anciennes que la moyenne : la médiane date de 1947 (1981 pour les villes du Québec)
Au rôle de Montréal-Est, les logements se trouvent 40 % en plex, 30 % dans des immeubles de six logements ou plus, 22 % en maison unifamiliale et 9 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Plus de besoins que la moyenne : 11 % des ménages de Montréal-Est (3 % pour les villes du Québec)
Le recensement de 2021 a compté 2 020 logements occupés à Montréal-Est. La moitié au moins précède 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Montréal-Est | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 17 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 11 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 6 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 11 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Montréal-Est ont tourné à 25,3 logements par an pour 1 000, quand les villes du Québec en étaient à 15,1
Quelque 47 logements par an : 282 en tout ont été autorisés à Montréal-Est de 2018 à 2023. À peine 1 % sont allés à des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
L’année la plus active : 2020, avec 93 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus que l’année d’avant
Chiffres de la zone (permis mensuels) : la région métropolitaine de Montréal
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Montréal-Est la dépasse de 16 %
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Montréal-Est
À côté de Montréal-Est : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Montréal-Est | 348 k$ | 363 k$ | 37 % | |
| Tétreaultville | 400 k$ | 422 k$ | 43 % | 3,4 |
| Pointe-aux-Trembles | 348 k$ | 337 k$ | 56 % | 3,6 |
| Dupéré | 400 k$ | 468 k$ | 53 % | 3,7 |
| Beaurivage | 400 k$ | 426 k$ | 36 % | 3,8 |
| Rivière-des-Prairies | 400 k$ | 437 k$ | 80 % | 5,2 |
| Anjou | 448 k$ | 464 k$ | 44 % | 5,2 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Montréal-Est
Les logements de Montréal-Est sont-ils chers au Québec ?
Plus que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Montréal-Est se situe au-dessus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).