Photo: Quintin Soloviev · CC BY 4.0Les propriétaires de Trois-Rivières estiment leur logement 33 % sous la médiane pour les villes du Québec
Les propriétaires situaient le logement médian à 200 000 $ au recensement de 2021 ; pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt. Les statistiques du logement de Statistique Canada ne donnent aucun prix de vente au Québec ; la valeur du recensement prend le relais pour Trois-Rivières. Les évaluateurs municipaux, au rôle 2025, placent la maison médiane à 306 400 $ (marché du 1er juillet 2023).
Ce que valent les logements de Trois-Rivières, de deux façons
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 227 k$
- Propriétaires
- 36 390
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Du duplex au cinqplex : 24 % des logements de Trois-Rivières, contre 16 % pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Trois-Rivières se répartissent ainsi : 45 % en maison unifamiliale, 27 % dans des immeubles de six logements ou plus, 24 % en plex et 3 % en condo. S’y ajoutent 129 chalets, évalués à 84 300 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
41 % des logements de Trois-Rivières sont des appartements, quand les villes du Québec en comptent 22 %
Le recensement de 2021 a compté 66 820 logements occupés à Trois-Rivières. La moitié au moins précède 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Trois-Rivières | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 10 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 6 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 4 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 14 logements neufs par an pour 1 000 à Trois-Rivières, contre 15,1
De 2018 à 2023, les permis de Trois-Rivières ont créé 5 388 logements, environ 898 par an. À peine 15 % sont allés à des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Un sommet en 2023 : 1 326 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
1 647 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 4 % de plus que l’année d’avant
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Chiffres publiés pour la région métropolitaine de Trois-Rivières, pas ville par ville : permis mensuels
Les logements de Trois-Rivières valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 33 % sous les 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Trois-Rivières : Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Les lieux autour de Trois-Rivières au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Trois-Rivières | 200 k$ | 227 k$ | 55 % | |
| Saint-Maurice | 200 k$ | 215 k$ | 81 % | 11,6 |
| Bécancour | 200 k$ | 229 k$ | 75 % | 11,7 |
| Nicolet | 200 k$ | 229 k$ | 64 % | 13,7 |
| Notre-Dame-du-Mont-Carmel | 180 k$ | 205 k$ | 88 % | 15,9 |
| Champlain | 250 k$ | 303 k$ | 80 % | 17 |
| Saint-Étienne-des-Grès | 200 k$ | 229 k$ | 85 % | 17,3 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Trois-Rivières
Les logements de Trois-Rivières sont-ils chers au Québec ?
Moins que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Trois-Rivières se situe en dessous.
Combien de ménages de Trois-Rivières ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Autant qu’ailleurs ou presque : 4 % des ménages de Trois-Rivières, contre 3 % pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).