Photo: Dominic Germain · CC BY-SA 3.0Pour les villes du Québec, Nicolet se place 33 % sous la médiane
La médiane du recensement était de 200 000 $ en 2021, contre 300 000 $ pour les villes du Québec. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt. Aucune vente n’est publiée pour les villes au Québec, Nicolet comprise : la valeur des propriétaires sert de mesure. Le rôle municipal 2025 évalue les unifamiliales à 278 700 $ en médiane, aux prix du 1er juillet 2023.
Ce que valent les logements de Nicolet, de deux façons
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 229 k$
- Propriétaires
- 2 360
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
À Nicolet, les plex sont inscrits au rôle à 280 600 $ en médiane, 32 % sous la médiane pour les villes du Québec
Le rôle de Nicolet compte ses logements 57 % en maison unifamiliale, 20 % en plex et 18 % dans des immeubles de six logements ou plus. S’y ajoutent 32 chalets, évalués à 126 400 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Le parc de Nicolet : quand il a été bâti et ce qui le compose
Au recensement de 2021, 58 % des 3 755 logements occupés de Nicolet étaient des maisons individuelles. La moitié au moins précède 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Nicolet | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 7 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 2 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Nicolet ont tourné à 12,7 logements par an pour 1 000, proche des 15,1 pour les villes du Québec
De 2018 à 2023, les permis de Nicolet ont créé 280 logements, environ 47 par an. Environ 36 % sont allés à des bâtiments d’un logement, quand les villes du Québec en étaient à 39 %.
Un sommet en 2021 : 62 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Nicolet valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 33 % sous les 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Nicolet : Baie-du-Febvre
À côté de Nicolet : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Nicolet | 200 k$ | 229 k$ | 64 % | |
| Trois-Rivières | 200 k$ | 227 k$ | 55 % | 13,7 |
| Bécancour | 200 k$ | 229 k$ | 75 % | 14,4 |
| Baie-du-Febvre | 160 k$ | 177 k$ | 84 % | 16 |
| Yamachiche | 200 k$ | 209 k$ | 69 % | 19 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Nicolet
Combien de ménages de Nicolet ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Nicolet, 2 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, près des 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Nicolet sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Nicolet figure parmi les moins chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).