Photo: Genvievegarneau2 · CC BY-SA 4.0Les propriétaires situent le logement médian de Sherbrooke à 250 000 $
C’est le milieu de ce que 39 835 ménages propriétaires ont déclaré au recensement de 2021. Pour Sherbrooke, aucun prix de vente n’est publié, comme pour toutes les villes au Québec. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2025 à 368 900 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2023.
Ce que valent les logements de Sherbrooke, de deux façons
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 292 k$
- Propriétaires
- 39 835
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Les plex abritent 20 % des logements de Sherbrooke, contre 16 % pour les villes du Québec
Logements au rôle de Sherbrooke : 39 % en maison unifamiliale, 37 % dans des immeubles de six logements ou plus, 20 % en plex et 3 % en condo. On y trouve également 85 chalets, d’une valeur médiane de 616 900 $.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les appartements font 49 % des logements de Sherbrooke, contre 22 % pour les villes du Québec
Le recensement de 2021 a compté 80 475 logements occupés à Sherbrooke. La moitié la plus ancienne date d’avant 2001.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Sherbrooke | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 9 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 4 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Sherbrooke a autorisé 19,9 logements neufs par an pour 1 000, au-dessus des 15,1 pour les villes du Québec
De 2018 à 2023, les permis de Sherbrooke ont créé 9 281 logements, environ 1 547 par an. Les appartements et autres immeubles à logements multiples dominent : à peine 10 % en bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec. Sherbrooke partage ses chiffres (permis mensuels) avec le reste de la région métropolitaine de Sherbrooke.
Le plus en 2021 : 2 349 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En baisse de 26 % : 1 847 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Sherbrooke se situe 17 % sous la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Sherbrooke : Waterville
À côté de Sherbrooke : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Sherbrooke | 250 k$ | 292 k$ | 50 % | |
| Hatley | 400 k$ | 500 k$ | 89 % | 8,2 |
| Waterville | 230 k$ | 252 k$ | 74 % | 11 |
| Ascot Corner | 300 k$ | 319 k$ | 83 % | 12,1 |
| Stoke | 300 k$ | 313 k$ | 87 % | 12,2 |
| Saint-Denis-de-Brompton | 376 k$ | 468 k$ | 88 % | 15,1 |
| Sainte-Catherine-de-Hatley | 400 k$ | 468 k$ | 93 % | 17,7 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Sherbrooke
Combien de ménages de Sherbrooke ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Statistique Canada classe 4 % des ménages de Sherbrooke parmi ceux qui ont des besoins impérieux, à peu près comme pour les villes du Québec (3 %).
Les logements de Sherbrooke sont-ils chers au Québec ?
Sous la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui de Sherbrooke vaut moins.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).