Photo: Cantons-de-l'Est · CC BY-SA 4.0Un logement à Waterville vaut 23 % de moins que le logement médian pour les villes du Québec
C’est une médiane de 230 000 $ au recensement de 2021, quand celle pour les villes du Québec est de 300 000 $. Aucune vente n’est publiée pour les villes au Québec, Waterville comprise : la valeur des propriétaires sert de mesure. Pour l’impôt foncier, le rôle 2025 fixe l’unifamiliale médiane à 311 500 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023.
Ce que valent les logements de Waterville, de deux façons
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 252 k$
- Propriétaires
- 665
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
La maison médiane de Waterville a été bâtie en 1972, contre 1981 pour les villes du Québec
Logements au rôle de Waterville : 66 % en maison unifamiliale, 19 % en plex, 12 % dans des immeubles de six logements ou plus et 2 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Réparations majeures requises : 11 % des logements de Waterville, quand les villes du Québec en comptent 6 %
Le recensement de 2021 a compté 910 logements occupés à Waterville ; 76 % sont des maisons individuelles. La moitié la plus ancienne date d’avant 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Waterville | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 5 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 11 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 4 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Waterville ont tourné à 28,4 logements par an pour 1 000, quand les villes du Québec en étaient à 15,1
De 2018 à 2023, les permis de Waterville ont créé 149 logements, environ 25 par an. La répartition : 30 % dans des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
L’année la plus active : 2022, avec 43 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
1 847 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 26 % de moins que l’année d’avant
Mesures prises sur l’ensemble de la région métropolitaine de Sherbrooke : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Waterville se situe 23 % sous la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Waterville
Les lieux autour de Waterville au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Waterville | 230 k$ | 252 k$ | 74 % | |
| Hatley | 400 k$ | 500 k$ | 89 % | 3 |
| Compton | 250 k$ | 264 k$ | 77 % | 7,5 |
| Sherbrooke | 250 k$ | 292 k$ | 50 % | 11 |
| Sainte-Catherine-de-Hatley | 400 k$ | 468 k$ | 93 % | 12,4 |
| Ascot Corner | 300 k$ | 319 k$ | 83 % | 18,5 |
| Ayer's Cliff | 310 k$ | 424 k$ | 81 % | 18,8 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Waterville
Les logements de Waterville sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Waterville figure parmi les moins chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Combien de ménages de Waterville ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Autant qu’ailleurs ou presque : 3 % des ménages de Waterville, contre 3 % pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).