Photo: Judicieux · CC BY-SA 4.0Depuis 2001, Saint-Gabriel-de-Valcartier a bâti 50 % des logements qu’elle compte aujourd’hui ; les villes du Québec, 21 %
Les propriétaires estimaient le logement médian à 348 000 $ au recensement de 2021, et la moyenne à 363 000 $. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021. Pour Saint-Gabriel-de-Valcartier, aucun prix de vente n’est publié, comme pour toutes les villes au Québec. Le rôle d’évaluation 2025 situe les unifamiliales à 417 200 $ en médiane, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023.
Ce que valent les logements de Saint-Gabriel-de-Valcartier, de deux façons
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 363 k$
- Propriétaires
- 850
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Les maisons de Saint-Gabriel-de-Valcartier sont plus récentes que la moyenne : la médiane date de 2002 (1981 pour les villes du Québec)
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Saint-Gabriel-de-Valcartier se répartissent ainsi : 67 % en maison unifamiliale, 18 % en plex et 7 % dans des immeubles de six logements ou plus. Le rôle compte aussi 102 chalets, à 118 150 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Saint-Gabriel-de-Valcartier, par âge et par type
Au recensement de 2021, 82 % des 1 070 logements occupés de Saint-Gabriel-de-Valcartier étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Gabriel-de-Valcartier | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 2 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 2 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 16,1 logements neufs par an pour 1 000 à Saint-Gabriel-de-Valcartier, contre 15,1
De 2018 à 2023, les permis de Saint-Gabriel-de-Valcartier ont créé 100 logements, environ 17 par an. Surtout des maisons : 78 % dans des bâtiments d’un seul logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Un sommet en 2021 : 21 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
À la hausse : 11 737 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 25 % de plus
Données à l’échelle de la région métropolitaine de Québec : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Saint-Gabriel-de-Valcartier se situe 16 % au-dessus de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Saint-Gabriel-de-Valcartier : Lac-Saint-Charles, Val-Bélair et Notre-Dame-des-Laurentides
Les lieux autour de Saint-Gabriel-de-Valcartier au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gabriel-de-Valcartier | 348 k$ | 363 k$ | 80 % | |
| Shannon | 380 k$ | 385 k$ | 73 % | 11,5 |
| Stoneham-et-Tewkesbury | 348 k$ | 366 k$ | 89 % | 12,5 |
| Lac-Saint-Charles | 274 k$ | 279 k$ | 89 % | 14,7 |
| Fossambault-sur-le-Lac | 340 k$ | 381 k$ | 91 % | 14,7 |
| Val-Bélair | 290 k$ | 293 k$ | 74 % | 17,2 |
| Notre-Dame-des-Laurentides | 300 k$ | 316 k$ | 83 % | 17,6 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Gabriel-de-Valcartier
Combien de ménages de Saint-Gabriel-de-Valcartier ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Autant qu’ailleurs ou presque : 2 % des ménages de Saint-Gabriel-de-Valcartier, contre 3 % pour les villes du Québec.
Les logements de Saint-Gabriel-de-Valcartier sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Saint-Gabriel-de-Valcartier figure parmi les plus chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).