Photo: Judicieux · CC BY-SA 4.0Le logement du milieu à Lac-Saint-Charles est estimé à 274 000 $
3 580 ménages propriétaires ont répondu à la question sur la valeur au recensement de 2021. Les prix de vente ne sont pas publiés au Québec : ce que les propriétaires ont déclaré au recensement reste le chiffre à suivre pour Lac-Saint-Charles. Les évaluateurs municipaux, au rôle 2025, placent la maison médiane à 365 000 $ (marché du 1er juillet 2023). Ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) reposent sur des données recueillies à l’échelle de la ville de Québec, dont Lac-Saint-Charles fait partie.
Deux façons de chiffrer un logement à Lac-Saint-Charles
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 279 k$
- Propriétaires
- 3 580
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Une ville de plex : 17 % des logements de Québec sont dans des immeubles de deux à cinq logements (16 % pour les villes du Québec)
Le rôle de Québec compte ses logements 37 % dans des immeubles de six logements ou plus, 34 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 11 % en condo. S’y ajoutent 272 chalets, évalués à 144 000 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Lac-Saint-Charles, époque par époque et type par type
Le recensement de 2021 a compté 4 045 logements occupés à Lac-Saint-Charles ; 74 % sont des maisons individuelles. La moitié au moins existait déjà en 2000. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Lac-Saint-Charles | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 3 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 16,4 logements neufs par an pour 1 000 à Québec, contre 15,1
Quelque 4 243 logements par an : 25 458 en tout ont été autorisés à Québec de 2018 à 2023. À peine 4 % sont allés à des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Le plus en 2021 : 5 398 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 25 % : 11 737 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Chiffres de la zone (permis mensuels) : la région métropolitaine de Québec
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Lac-Saint-Charles reste 9 % en dessous
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Lac-Saint-Charles
Les lieux autour de Lac-Saint-Charles au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Lac-Saint-Charles | 274 k$ | 279 k$ | 89 % | |
| Wendake | – | – | 61 % | 4 |
| Saint-Émile | 300 k$ | 303 k$ | 81 % | 4,4 |
| Notre-Dame-des-Laurentides | 300 k$ | 316 k$ | 83 % | 4,6 |
| Loretteville | 284 k$ | 290 k$ | 60 % | 5,3 |
| Val-Bélair | 290 k$ | 293 k$ | 74 % | 6,6 |
| Des Châtels | 280 k$ | 301 k$ | 71 % | 7 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Lac-Saint-Charles
Combien de ménages de Lac-Saint-Charles ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Lac-Saint-Charles, 1 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Lac-Saint-Charles sont-ils chers au Québec ?
Moins que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Lac-Saint-Charles se situe en dessous.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).