Photo: Cephas · CC BY-SA 4.0Le logement du milieu à Saint-Émile est estimé à 300 000 $
Ce chiffre vient de 5 265 ménages propriétaires au recensement de 2021. Les statistiques du logement de Statistique Canada ne donnent aucun prix de vente au Québec ; la valeur du recensement prend le relais pour Saint-Émile. Le rôle municipal 2025 évalue les unifamiliales à 365 000 $ en médiane, aux prix du 1er juillet 2023. Le seul décompte officiel (valeurs au rôle et permis de bâtir) porte sur l’ensemble de la ville de Québec, y compris Saint-Émile.
Ce que valent les logements de Saint-Émile, de deux façons
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 303 k$
- Propriétaires
- 5 265
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Une ville de plex : 17 % des logements de Québec sont dans des immeubles de deux à cinq logements (16 % pour les villes du Québec)
Le rôle range les logements de Québec ainsi : 37 % dans des immeubles de six logements ou plus, 34 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 11 % en condo. S’y ajoutent 272 chalets, évalués à 144 000 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Depuis 2001 : 38 % des logements de Saint-Émile, quand les villes du Québec en comptent 21 %
Au recensement de 2021, 56 % des 6 480 logements occupés de Saint-Émile étaient des maisons individuelles. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Émile | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 5 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 2 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Québec ont tourné à 16,4 logements par an pour 1 000, proche des 15,1 pour les villes du Québec
De 2018 à 2023, les permis de Québec ont créé 25 458 logements, environ 4 243 par an. À peine 4 % sont allés à des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Un sommet en 2021 : 5 398 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 25 % : 11 737 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Mesures prises sur l’ensemble de la région métropolitaine de Québec : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Saint-Émile en est tout près
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Saint-Émile : Loretteville, Orsainville et Lac-Saint-Charles
À côté de Saint-Émile : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Émile | 300 k$ | 303 k$ | 81 % | |
| Wendake | – | – | 61 % | 2,2 |
| Loretteville | 284 k$ | 290 k$ | 60 % | 3,4 |
| Orsainville | 270 k$ | 272 k$ | 67 % | 3,8 |
| Neufchatel Est—Lebourgneuf | 300 k$ | 327 k$ | 59 % | 4 |
| Notre-Dame-des-Laurentides | 300 k$ | 316 k$ | 83 % | 4,1 |
| Lac-Saint-Charles | 274 k$ | 279 k$ | 89 % | 4,4 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Émile
Combien de ménages de Saint-Émile ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Saint-Émile, 1 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Saint-Émile sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Saint-Émile se tient au milieu pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).