Photo: Daniel U. Thibault · CC BY-SA 4.0Les logements bâtis depuis 2001 forment 50 % du parc de Neufchatel Est—Lebourgneuf, quand les villes du Québec en comptent 21 %
Au recensement de 2021, la moitié des logements possédés valaient plus de 300 000 $ ; la moyenne était de 327 199 $. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Neufchatel Est—Lebourgneuf se sont vraiment vendus. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2025 à 365 000 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2023. Le seul décompte officiel (valeurs au rôle et permis de bâtir) porte sur l’ensemble de la ville de Québec, y compris Neufchatel Est—Lebourgneuf.
Deux façons de chiffrer un logement à Neufchatel Est—Lebourgneuf
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 327 k$
- Propriétaires
- 10 555
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Les plex abritent 17 % des logements de Québec, contre 16 % pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Québec se répartissent ainsi : 37 % dans des immeubles de six logements ou plus, 34 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 11 % en condo. On y trouve également 272 chalets, d’une valeur médiane de 144 000 $.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Plus de condos que la moyenne : 34 % des logements de Neufchatel Est—Lebourgneuf (8 % pour les villes du Québec)
Le recensement de 2021 a compté 17 940 logements occupés à Neufchatel Est—Lebourgneuf ; 51 % sont des appartements dans de petits immeubles. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Neufchatel Est—Lebourgneuf | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 34 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 2 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Québec ont tourné à 16,4 logements par an pour 1 000, proche des 15,1 pour les villes du Québec
Les permis de bâtir ont ajouté 25 458 logements à Québec entre 2018 et 2023 : quelque 4 243 par an. Les appartements et autres immeubles à logements multiples dominent : à peine 4 % en bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Un sommet en 2021 : 5 398 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
À la hausse : 11 737 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 25 % de plus
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Chiffres publiés pour la région métropolitaine de Québec, pas ville par ville : permis mensuels
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Neufchatel Est—Lebourgneuf en est tout près
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Neufchatel Est—Lebourgneuf : Duberger—Les Saules, Saint-Rodrigue et Des Châtels
Les lieux autour de Neufchatel Est—Lebourgneuf au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Neufchatel Est—Lebourgneuf | 300 k$ | 327 k$ | 59 % | |
| Duberger—Les Saules | 264 k$ | 274 k$ | 45 % | 3,3 |
| Charlesbourg | 300 k$ | 312 k$ | 62 % | 3,3 |
| Saint-Rodrigue | 250 k$ | 273 k$ | 21 % | 3,9 |
| Saint-Émile | 300 k$ | 303 k$ | 81 % | 4 |
| Des Châtels | 280 k$ | 301 k$ | 71 % | 4,2 |
| Loretteville | 284 k$ | 290 k$ | 60 % | 4,4 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Neufchatel Est—Lebourgneuf
Combien de ménages de Neufchatel Est—Lebourgneuf ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Autant qu’ailleurs ou presque : 3 % des ménages de Neufchatel Est—Lebourgneuf, contre 3 % pour les villes du Québec.
Les logements de Neufchatel Est—Lebourgneuf sont-ils chers au Québec ?
Neufchatel Est—Lebourgneuf est près de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).