Photo: Judicieux · CC BY-SA 4.0Les propriétaires situent le logement médian d’Orsainville à 270 000 $
Ce chiffre vient de 4 620 ménages propriétaires au recensement de 2021. Il n’existe pas de relevé public des prix de vente au Québec, ce qui laisse la valeur du recensement comme repère pour Orsainville. Pour l’impôt foncier, le rôle 2025 fixe l’unifamiliale médiane à 365 000 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023. Faute de chiffres propres à Orsainville, cette fiche reprend ceux de la ville de Québec (valeurs au rôle et permis de bâtir).
Ce que valent les logements d’Orsainville, de deux façons
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 272 k$
- Propriétaires
- 4 620
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Les plex abritent 17 % des logements de Québec, contre 16 % pour les villes du Québec
Le rôle range les logements de Québec ainsi : 37 % dans des immeubles de six logements ou plus, 34 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 11 % en condo. Le rôle compte aussi 272 chalets, à 144 000 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les appartements font 36 % des logements d’Orsainville, contre 22 % pour les villes du Québec
En 2021, le recensement dénombrait 6 790 logements occupés à Orsainville. La moitié la plus ancienne date d’avant 1981. Un quartier se calcule en additionnant de petites aires de recensement, et l’arrondi peut laisser les parties un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Orsainville | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 13 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
16,4 logements neufs par an pour 1 000 à Québec : au rythme de les villes du Québec (15,1)
De 2018 à 2023, les permis de Québec ont créé 25 458 logements, environ 4 243 par an. Les immeubles à logements multiples l’emportent : les bâtiments d’un logement n’en font que 4 %, quand les villes du Québec en étaient à 39 %.
L’année la plus active : 2021, avec 5 398 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 25 % : 11 737 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Permis mensuels : la région métropolitaine de Québec
Les logements de Orsainville valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 10 % sous les 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour d’Orsainville : Saint-Rodrigue
À côté d’Orsainville : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Orsainville | 270 k$ | 272 k$ | 67 % | |
| Bourg-Royal | 300 k$ | 305 k$ | 72 % | 2,5 |
| Charlesbourg | 300 k$ | 312 k$ | 62 % | 2,6 |
| Jésuites | 298 k$ | 276 k$ | 57 % | 3,3 |
| Saint-Émile | 300 k$ | 303 k$ | 81 % | 3,8 |
| Notre-Dame-des-Laurentides | 300 k$ | 316 k$ | 83 % | 4,3 |
| Saint-Rodrigue | 250 k$ | 273 k$ | 21 % | 4,4 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Orsainville
Les logements d’Orsainville sont-ils chers au Québec ?
Moins que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Orsainville se situe en dessous.
Combien de ménages d’Orsainville ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Orsainville, 3 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, près des 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).