Photo: Dominic Germain · CC BY-SA 3.0Nicolet ne compte que 9 % de ménages qui consacrent au moins 30 % du revenu au logement, quand la ville canadienne type en a 18 %
Une valeur médiane de 200 000 $ au recensement de 2021, mise en regard d’un revenu des ménages de 65 500 $, donne 3,1 années de salaire pour le logement médian. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt. Au recensement de 2021, les locataires payaient 592 $ par mois en médiane ; ajustée aux loyers de 2025, une année équivaut à 16 % de ce que gagne le ménage médian. Loyers compris, Nicolet obtient B+ en coût de la vie (103e sur 503 au Québec et 239e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Nicolet
Le loyer laisse de la marge aux budgets de Nicolet
À 592 $ par mois pour le loyer médian, une année de loyer entame moins un ménage au revenu médian de 65 500 $ que dans la plupart des villes. Location ↓
Acheter est plus facile face aux salaires à Nicolet
Pour chaque année de revenu local, un logement demande ici moins : 35 % de moins que la ville canadienne type sur la même mesure. Abordabilité ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Nicolet obtient B+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Les deux restent sous la ville canadienne type : acheter comme louer prend moins du salaire local.
Sa place en coût de la vie : 103e sur 503 au Québec et 239e sur 2 580 villes canadiennes.
Il faut 0,8 an de revenu local de moins pour acheter à Nicolet que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Côté loyer, la ville se situe 2 points de revenu sous les villes du Québec, pour un an de loyer médian.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
En 2021, la moitié des locataires payaient plus de 592 $ par mois
Mesuré sur l’ensemble des logements loués au recensement, le loyer se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Hors des centres de 10 000 habitants et plus de la SCHL, le loyer du recensement prend le relais, ajusté à 2025 selon l’écart entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Seulement 26 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Ici, l’auto pèse aussi lourd que la maison, signe des distances que parcourent les ménages.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Dans la moyenne de les villes du Québec : 2 138 $ par année à Nicolet, pour une médiane de 2 255 $
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Nicolet, Trois-Rivières est la plus élevée, à 2 331 $, et Baie-du-Febvre la plus basse, à 1 513 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
64 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 37 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Moins de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
À 3,1 ×, Nicolet est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (4,6 ×)
villes canadiennes de 6 120 à 11 782 habitants (678 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Springhill, Nouvelle-Écosse B+ | 100 k$ | 650 $ | 1,8× |
| … | |||
| Port-Cartier, Québec A+ | 160 k$ | 576 $ | 2× |
| … | |||
| Notre-Dame-du-Mont-Carmel, Québec A | 180 k$ | 624 $ | 2,4× |
| Chibougamau, Québec A+ | 200 k$ | 604 $ | 2,4× |
| … | |||
| Chandler, Québec A− | 150 k$ | 552 $ | 2,5× |
| … | |||
| Saint-Honoré, Québec A | 224 k$ | 986 $ | 2,5× |
| … | |||
| La Tuque, Québec A | 150 k$ | 516 $ | 2,5× |
| … | |||
| Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, Québec B+ | 300 k$ | 1 276 $ | 3× |
| Saint-Paul, Québec B+ | 260 k$ | 1 114 $ | 3× |
| Antigonish County, Subdivision A, Nouvelle-Écosse C+ | 250 k$ | 1 010 $ | 3× |
| Nicolet B+ | 200 k$ | 592 $ | 3,1× |
| Sargent Park, Winnipeg C | 250 k$ | 1 570 $ | 3,1× |
| Liverpool, Nouvelle-Écosse C | 174 k$ | 1 114 $ | 3,1× |
| Cumberland, Edmonton B+ | 360 k$ | 1 598 $ | 3,1× |
| … | |||
| Shaughnessy, Vancouver D | 5 M$ | 2 364 $ | 36,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Baie-du-Febvre reste 40 k$ sous Nicolet sur la valeur des logements
Les voisins de Nicolet selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Nicolet | B+ | 200 k$ | 592 $ | 3,1× |
| Trois-Rivières | C+ | 200 k$ | 1 017 $ | 3,3× |
| Bécancour | B+ | 200 k$ | 1 017 $ | 2,7× |
| Baie-du-Febvre | B+ | 160 k$ | 600 $ | 2,6× |
| Yamachiche | B− | 200 k$ | 1 017 $ | 3× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Le loyer du recensement englobe tous les logements loués, appartements comme maisons, avec chauffage et électricité quand le locataire les paie.
- Le revenu est celui de la ville. La moitié des ménages gagnaient plus que la médiane en 2020, l’autre moitié moins ; le chiffre est avant impôt et inclut les aides de la pandémie.
- Logement et transport. Les coûts du logement et du transport sont modélisés pour 2024, en dollars de mai 2024, pour un ménage au revenu médian du secteur.
- Comparé à quoi. Le repère est la ville canadienne du milieu (villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans réserves ni villes entières), avec la médiane pour les villes du Québec à côté.
Questions sur le coût de la vie de Nicolet
Combien gagnent les ménages de Nicolet ?
Le revenu médian des ménages était de 65 500 $ avant impôt en 2020, sous la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, elle est de 74 100 $.
Combien coûte un loyer à Nicolet ?
Les locataires payaient un loyer médian de 592 $ par mois au recensement de 2021, services compris.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Nicolet ?
Hypothèque, impôt foncier, frais de copropriété et services réunis, le propriétaire médian payait 800 $ par mois en 2021.
Nicolet est-elle chère à vivre ?
Moins que la médiane pour les villes du Québec, où un logement coûte 3,8 années de revenu ; ici, moins.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).