Photo: Fralambert · CC BY-SA 3.0On bâtit peu à Yamachiche : 2,5 logements neufs par an pour 1 000, contre 15,1 pour les villes du Québec
Au recensement de 2021, la moitié des logements possédés valaient plus de 200 000 $ ; la moyenne était de 208 800 $. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente. Pour Yamachiche, aucun prix de vente n’est publié, comme pour toutes les villes au Québec. Les évaluateurs municipaux, au rôle 2025, placent la maison médiane à 260 900 $ (marché du 1er juillet 2023).
Deux façons de chiffrer un logement à Yamachiche
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 209 k$
- Propriétaires
- 810
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les plex d’Yamachiche à 236 800 $, 43 % sous la médiane pour les villes du Québec
Logements au rôle d’Yamachiche : 69 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 9 % dans des immeubles de six logements ou plus. Le rôle compte aussi 31 chalets, à 128 300 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Un parc plus ancien que la moyenne : 36 % des logements d’Yamachiche précèdent 1961 (21 % pour les villes du Québec)
Des 1 210 logements habités à Yamachiche au recensement de 2021, 73 % étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Yamachiche | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 5 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 3 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | moins de 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis d’Yamachiche ont culminé en 2018 : 16 logements neufs
Yamachiche a délivré des permis pour 31 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 5 par an. Les maisons dominent les permis : 87 % dans des bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec). Yamachiche partage ses chiffres (permis mensuels) avec le reste de la région métropolitaine de Trois-Rivières.
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 4 % : 1 647 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Yamachiche valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 33 % sous les 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Yamachiche : Louiseville, Saint-Barnabé et Sainte-Ursule
À côté d’Yamachiche : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Yamachiche | 200 k$ | 209 k$ | 69 % | |
| Louiseville | 176 k$ | 192 k$ | 49 % | 8,9 |
| Saint-Barnabé | 150 k$ | 173 k$ | 84 % | 10,4 |
| Maskinongé | 200 k$ | 208 k$ | 71 % | 15,3 |
| Saint-Étienne-des-Grès | 200 k$ | 229 k$ | 85 % | 16,7 |
| Sainte-Ursule | 160 k$ | 173 k$ | 80 % | 17,7 |
| Charette | 178 k$ | 190 k$ | 78 % | 18,7 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Yamachiche
Combien de ménages d’Yamachiche ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Moins que la plupart : moins de 1 % des ménages d’Yamachiche, contre 3 % pour les villes du Québec.
Les logements d’Yamachiche sont-ils chers au Québec ?
Moins cher que le milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, Yamachiche en deçà.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).