Photo: Ptaff · CC0La valeur des logements de Lachine-Ouest atteint 2 fois la médiane pour les villes du Québec
Les propriétaires situaient le logement médian à 600 000 $ au recensement de 2021 ; pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis. Pour Lachine-Ouest, aucun prix de vente n’est publié, comme pour toutes les villes au Québec. Le rôle d’évaluation 2026 situe les unifamiliales à 676 100 $ en médiane, aux valeurs du marché du 1er juillet 2024. Aucune source ne publie ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) pour Lachine-Ouest en particulier : ils décrivent la ville de Montréal.
Les logements de Lachine-Ouest, selon deux sources
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 597 k$
- Propriétaires
- 3 770
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Montréal, les plex valent 852 300 $ en médiane, soit 106 % de plus que pour les villes du Québec
Le rôle de Montréal compte ses logements 36 % en plex, 34 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en condo et 13 % en maison unifamiliale. On y trouve également 33 chalets, d’une valeur médiane de 181 500 $.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
51 % des logements de Lachine-Ouest datent d’avant 1961, contre 21 % pour les villes du Québec
Des 6 425 logements habités à Lachine-Ouest au recensement de 2021, 44 % étaient des appartements dans de petits immeubles. Les chiffres d’un quartier additionnent de petites aires de recensement : ses parties peuvent rester un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Lachine-Ouest | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 15 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 8 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 4 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 8 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction plus lente que pour les villes du Québec : 11,3 logements neufs par an pour 1 000 à Montréal, contre 15,1
Sur 2018-2023, 60 325 logements ont été autorisés à Montréal, près de 10 054 chaque année. Les appartements et autres immeubles à logements multiples dominent : à peine 1 % en bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec. Faute de chiffres propres à Lachine-Ouest, cette fiche reprend ceux de la région métropolitaine de Montréal (permis mensuels).
L’année la plus active : 2018, avec 14 125 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Lachine-Ouest valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 100 % au-dessus des 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Lachine-Ouest : Vieux-Lachine - Saint-Pierre et Dorval
À côté de Lachine-Ouest : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Lachine-Ouest | 600 k$ | 597 k$ | 59 % | |
| Vieux-Lachine - Saint-Pierre | 424 k$ | 436 k$ | 34 % | 2,3 |
| Dorval | 500 k$ | 591 k$ | 60 % | 3,8 |
| Montréal-Ouest | 870 k$ | 920 k$ | 74 % | 4,3 |
| Côte-Saint-Luc | 685 k$ | 733 k$ | 46 % | 4,4 |
| Loyola | 700 k$ | 672 k$ | 39 % | 5,3 |
| Cecil-P.-Newman | 600 k$ | 581 k$ | 32 % | 5,3 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Lachine-Ouest
Les logements de Lachine-Ouest sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Lachine-Ouest figure parmi les plus chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Combien de ménages de Lachine-Ouest ont des besoins impérieux en matière de logement ?
8 % des ménages de Lachine-Ouest, au-dessus des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un convenable à proximité.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).