La valeur des logements de Dutrisac atteint 2 fois la médiane pour les villes du Québec
La médiane du recensement était de 600 000 $ en 2021, contre 300 000 $ pour les villes du Québec. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Dutrisac se sont vraiment vendus. Pour l’impôt foncier, le rôle 2026 fixe l’unifamiliale médiane à 676 100 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2024. Pour Dutrisac, ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) n’existent pas à part : ils valent pour l’ensemble de la ville de Montréal.
Deux façons de chiffrer un logement à Dutrisac
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 582 k$
- Propriétaires
- 2 060
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Montréal, les plex valent 852 300 $ en médiane, soit 106 % de plus que pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Montréal se répartissent ainsi : 36 % en plex, 34 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en condo et 13 % en maison unifamiliale. Le rôle compte aussi 33 chalets, à 181 500 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Un parc plus ancien que la moyenne : 51 % des logements de Dutrisac précèdent 1961 (21 % pour les villes du Québec)
Dutrisac comptait 3 840 logements occupés au recensement de 2021, dont 29 % sont des appartements dans de petits immeubles. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Dutrisac | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 9 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 9 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 12 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 6 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Montréal a autorisé 11,3 logements neufs par an pour 1 000, sous les 15,1 pour les villes du Québec
Sur 2018-2023, 60 325 logements ont été autorisés à Montréal, près de 10 054 chaque année. Les immeubles à logements multiples l’emportent : les bâtiments d’un logement n’en font que 1 %, quand les villes du Québec en étaient à 39 %.
Le plus en 2018 : 14 125 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus que l’année d’avant
Permis mensuels : chiffres de la région métropolitaine de Montréal
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Dutrisac valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 100 % au-dessus des 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Dutrisac : Chameran/Montpellier, Grenet et Nouveau-Bordeaux
Les lieux autour de Dutrisac au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Dutrisac | 600 k$ | 582 k$ | 54 % | |
| Chameran/Montpellier | 400 k$ | 435 k$ | 24 % | 0,9 |
| Grenet | 400 k$ | 429 k$ | 32 % | 0,9 |
| Nouveau-Bordeaux | 564 k$ | 532 k$ | 44 % | 1,4 |
| Du College/Hodge | 600 k$ | 631 k$ | 52 % | 1,9 |
| Cartierville | 600 k$ | 683 k$ | 37 % | 2,7 |
| Bois-Francs | 750 k$ | 754 k$ | 63 % | 2,7 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Dutrisac
Les logements de Dutrisac sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Dutrisac figure parmi les plus chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Combien de ménages de Dutrisac ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Statistique Canada classe 6 % des ménages de Dutrisac parmi ceux qui ont des besoins impérieux, une part plus forte que les 3 % pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).