Photo: Richard Mc Neil · CC BY 3.0La valeur des logements de La Visitation atteint 2 fois la médiane pour les villes du Québec
Les propriétaires estimaient le logement médian à 600 000 $ en 2021, quand la médiane pour les villes du Québec était de 300 000 $. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente. Les prix de vente ne sont pas publiés au Québec : ce que les propriétaires ont déclaré au recensement reste le chiffre à suivre pour La Visitation. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2026 à 676 100 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2024. Aucune source ne publie ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) pour La Visitation en particulier : ils décrivent la ville de Montréal.
Deux façons de chiffrer un logement à La Visitation
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 580 k$
- Propriétaires
- 2 850
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
À Montréal, les plex sont inscrits au rôle à 852 300 $ en médiane, 106 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Au rôle de Montréal, les logements se trouvent 36 % en plex, 34 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en condo et 13 % en maison unifamiliale. Il recense aussi 33 chalets, à 181 500 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
69 % des logements de La Visitation sont des appartements, quand les villes du Québec en comptent 22 %
Le recensement de 2021 a compté 8 240 logements occupés à La Visitation. La moitié au moins existait déjà en 1980. Un quartier se calcule en additionnant de petites aires de recensement, et l’arrondi peut laisser les parties un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| La Visitation | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 11 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 8 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 8 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 11 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
11,3 logements neufs par an pour 1 000 à Montréal : moins que pour les villes du Québec (15,1)
Quelque 10 054 logements par an : 60 325 en tout ont été autorisés à Montréal de 2018 à 2023. Très peu de maisons : 1 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Le plus en 2018 : 14 125 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus que l’année d’avant
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Zone couverte par ces chiffres (permis mensuels) : la région métropolitaine de Montréal
Les logements de La Visitation valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 100 % au-dessus des 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de La Visitation : Ouest (Montréal-Nord), Sainte-Lucie et Saint-Sulpice
À côté de La Visitation : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| La Visitation | 600 k$ | 580 k$ | 34 % | |
| Ouest (Montréal-Nord) | 448 k$ | 455 k$ | 28 % | 1,4 |
| Sault-au-Récollet | 650 k$ | 678 k$ | 36 % | 1,7 |
| Sainte-Lucie | 452 k$ | 448 k$ | 31 % | 1,9 |
| Saint-Sulpice | 448 k$ | 525 k$ | 40 % | 2,4 |
| René-Goupil | 420 k$ | 432 k$ | 16 % | 2,8 |
| Pont-Viau | 400 k$ | 410 k$ | 47 % | 2,8 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à La Visitation
Les logements de La Visitation sont-ils chers au Québec ?
Plus que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et La Visitation se situe au-dessus.
Combien de ménages de La Visitation ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec (3 %) : 11 % à La Visitation, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).