Photo: Jeangagnon · CC BY-SA 3.0Beaurivage vit en appartement : 61 % de ses logements, contre 22 % pour les villes du Québec
À en croire les propriétaires en 2021, le logement type vaut 400 000 $, et 426 188 $ en moyenne. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées. Le prix auquel se vendent les logements de Beaurivage n’est pas public : aucune donnée de vente n’est diffusée au Québec. Le rôle d’évaluation 2026 situe les unifamiliales à 676 100 $ en médiane, aux valeurs du marché du 1er juillet 2024. Faute de chiffres propres à Beaurivage, cette fiche reprend ceux de la ville de Montréal (valeurs au rôle et permis de bâtir).
Les logements de Beaurivage, selon deux sources
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 426 k$
- Propriétaires
- 2 400
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
À Montréal, les plex sont inscrits au rôle à 852 300 $ en médiane, 106 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Logements au rôle de Montréal : 36 % en plex, 34 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en condo et 13 % en maison unifamiliale. On y trouve également 33 chalets, d’une valeur médiane de 181 500 $.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Plus de logements mal entretenus que la moyenne : 11 % à Beaurivage (6 % pour les villes du Québec)
Beaurivage comptait 6 615 logements occupés au recensement de 2021. La moitié a été bâtie avant 1981. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Beaurivage | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 17 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 11 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 5 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 10 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction plus lente que pour les villes du Québec : 11,3 logements neufs par an pour 1 000 à Montréal, contre 15,1
Les permis de bâtir ont ajouté 60 325 logements à Montréal entre 2018 et 2023 : quelque 10 054 par an. Les appartements et autres immeubles à logements multiples dominent : à peine 1 % en bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Un sommet en 2018 : 14 125 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
À la hausse : 31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus
Données à l’échelle de la région métropolitaine de Montréal : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Beaurivage la dépasse de 33 %
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Beaurivage
À côté de Beaurivage : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Beaurivage | 400 k$ | 426 k$ | 36 % | |
| Tétreaultville | 400 k$ | 422 k$ | 43 % | 1 |
| Dupéré | 400 k$ | 468 k$ | 53 % | 2 |
| Longue-Pointe | 448 k$ | 457 k$ | 31 % | 2,8 |
| Guybourg | 400 k$ | 415 k$ | 37 % | 2,9 |
| Louis-Riel | 650 k$ | 651 k$ | 36 % | 3,5 |
| Anjou | 448 k$ | 464 k$ | 44 % | 3,7 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Beaurivage
Combien de ménages de Beaurivage ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Beaurivage, 10 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : leur logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, et rien de convenable aux environs ne coûte moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Beaurivage sont-ils chers au Québec ?
Plus cher que le milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, Beaurivage au-delà.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).