Photo: Félix Mathieu-Bégin · CC BY-SA 4.058 % des logements de Guybourg sont des appartements, contre 22 % pour les villes du Québec
Le recensement de 2021 situait le logement médian à 400 000 $, pour une moyenne de 415 454 $. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui. Pour Guybourg, aucun prix de vente n’est publié, comme pour toutes les villes au Québec. Au rôle 2026, les unifamiliales ont une médiane de 676 100 $, évaluées en date du 1er juillet 2024. Le seul décompte officiel (valeurs au rôle et permis de bâtir) porte sur l’ensemble de la ville de Montréal, y compris Guybourg.
Les logements de Guybourg, selon deux sources
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 415 k$
- Propriétaires
- 650
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les plex de Montréal à 852 300 $, 106 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Montréal se répartissent ainsi : 36 % en plex, 34 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en condo et 13 % en maison unifamiliale. On y trouve également 33 chalets, d’une valeur médiane de 181 500 $.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Réparations majeures requises : 10 % des logements de Guybourg, quand les villes du Québec en comptent 6 %
Le recensement de 2021 a compté 1 700 logements occupés à Guybourg. La moitié a été bâtie avant 1981. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Guybourg | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 13 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 10 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 6 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 7 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Montréal ont tourné à 11,3 logements par an pour 1 000, quand les villes du Québec en étaient à 15,1
Sur 2018-2023, 60 325 logements ont été autorisés à Montréal, près de 10 054 chaque année. Les appartements et autres immeubles à logements multiples dominent : à peine 1 % en bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec. Aucune source ne publie ces chiffres (permis mensuels) pour Guybourg en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Montréal.
Le plus en 2018 : 14 125 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
À la hausse : 31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Guybourg valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 33 % au-dessus des 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Guybourg : Fatima
Les lieux autour de Guybourg au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Guybourg | 400 k$ | 415 k$ | 37 % | |
| Longue-Pointe | 448 k$ | 457 k$ | 31 % | 1,4 |
| Maisonneuve | 392 k$ | 435 k$ | 32 % | 2 |
| Louis-Riel | 650 k$ | 651 k$ | 36 % | 2,9 |
| Beaurivage | 400 k$ | 426 k$ | 36 % | 2,9 |
| Fatima | 348 k$ | 353 k$ | 41 % | 3 |
| Hochelaga | 380 k$ | 433 k$ | 22 % | 3,2 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Guybourg
Combien de ménages de Guybourg ont des besoins impérieux en matière de logement ?
7 % des ménages de Guybourg, au-dessus des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un convenable à proximité.
Les logements de Guybourg sont-ils chers au Québec ?
Plus cher que le milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, Guybourg au-delà.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).