Photo: Jeangagnon · CC BY-SA 3.0Les propriétaires de Louis-Riel estiment leur logement à 2,2 fois la médiane pour les villes du Québec
En chiffres : 650 000 $ pour le logement médian en 2021, 300 000 $ pour la médiane pour les villes du Québec. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Louis-Riel se sont vraiment vendus. Le rôle municipal 2026 évalue les unifamiliales à 676 100 $ en médiane, aux prix du 1er juillet 2024. Ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) reposent sur des données recueillies à l’échelle de la ville de Montréal, dont Louis-Riel fait partie.
Les logements de Louis-Riel, selon deux sources
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 651 k$
- Propriétaires
- 3 280
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Montréal, les plex valent 852 300 $ en médiane, soit 106 % de plus que pour les villes du Québec
Logements au rôle de Montréal : 36 % en plex, 34 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en condo et 13 % en maison unifamiliale. Il recense aussi 33 chalets, à 181 500 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les appartements font 72 % des logements de Louis-Riel, contre 22 % pour les villes du Québec
Louis-Riel comptait 9 200 logements occupés au recensement de 2021. La moitié au moins existait déjà en 1980. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Louis-Riel | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 9 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 6 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 8 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Montréal a autorisé 11,3 logements neufs par an pour 1 000, sous les 15,1 pour les villes du Québec
Sur 2018-2023, 60 325 logements ont été autorisés à Montréal, près de 10 054 chaque année. Très peu de maisons : 1 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
L’année la plus active : 2018, avec 14 125 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Zone d’origine des chiffres (permis mensuels) : la région métropolitaine de Montréal
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Louis-Riel la dépasse de 117 %
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Louis-Riel : Longue-Pointe, Marie-Victorin et Anjou
Les lieux autour de Louis-Riel au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Louis-Riel | 650 k$ | 651 k$ | 36 % | |
| Longue-Pointe | 448 k$ | 457 k$ | 31 % | 1,5 |
| Marie-Victorin | 564 k$ | 599 k$ | 33 % | 2 |
| Anjou | 448 k$ | 464 k$ | 44 % | 2,1 |
| Grande-Prairie | 650 k$ | 651 k$ | 36 % | 2,5 |
| Dupéré | 400 k$ | 468 k$ | 53 % | 2,7 |
| Guybourg | 400 k$ | 415 k$ | 37 % | 2,9 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Louis-Riel
Les logements de Louis-Riel sont-ils chers au Québec ?
Oui : la médiane du recensement de Louis-Riel dépasse celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Combien de ménages de Louis-Riel ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Louis-Riel, 8 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : leur logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, et rien de convenable aux environs ne coûte moins de 30 % de leur revenu.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).