Photo: Jeangagnon · CC BY-SA 3.0Les appartements forment 50 % des logements de Saint-Vincent-de-Paul, quand les villes du Québec en comptent 22 %
Une médiane de 400 000 $ et une moyenne de 417 909 $ : c’est ainsi que les propriétaires évaluaient leur logement en 2021. Aucune vente n’est publiée pour les villes au Québec, Saint-Vincent-de-Paul comprise : la valeur des propriétaires sert de mesure. Au rôle 2025, les unifamiliales ont une médiane de 565 000 $, évaluées en date du 1er juillet 2023. Ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) reposent sur des données recueillies à l’échelle de la ville de Laval, dont Saint-Vincent-de-Paul fait partie.
Deux façons de chiffrer un logement à Saint-Vincent-de-Paul
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 418 k$
- Propriétaires
- 3 420
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les plex de Laval à 732 900 $, 78 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Le rôle range les logements de Laval ainsi : 52 % en maison unifamiliale, 18 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en plex et 13 % en condo. Le rôle compte aussi 32 chalets, à 141 850 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Saint-Vincent-de-Paul, époque par époque et type par type
Saint-Vincent-de-Paul comptait 6 310 logements occupés au recensement de 2021. La moitié la plus ancienne date d’avant 1981. Un quartier se calcule en additionnant de petites aires de recensement, et l’arrondi peut laisser les parties un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Vincent-de-Paul | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 11 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 5 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 8 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Laval ont tourné à 13,9 logements par an pour 1 000, proche des 15,1 pour les villes du Québec
De 2018 à 2023, les permis de Laval ont créé 14 462 logements, environ 2 410 par an. Les immeubles à logements multiples l’emportent : les bâtiments d’un logement n’en font que 9 %, quand les villes du Québec en étaient à 39 %.
L’année la plus active : 2021, avec 2 677 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus que l’année d’avant
Chiffres partagés avec le reste de la région métropolitaine de Montréal : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Saint-Vincent-de-Paul la dépasse de 33 %
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Saint-Vincent-de-Paul
À côté de Saint-Vincent-de-Paul : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-de-Paul | 400 k$ | 418 k$ | 54 % | |
| Centre-Nord (Montréal-Nord) | 400 k$ | 419 k$ | 41 % | 1,9 |
| Duvernay | 448 k$ | 511 k$ | 85 % | 2,2 |
| Centre (Montréal-Nord) | 412 k$ | 430 k$ | 30 % | 2,4 |
| Ouest (Montréal-Nord) | 448 k$ | 455 k$ | 28 % | 2,6 |
| Est (Montréal-Nord) | 400 k$ | 439 k$ | 23 % | 3,1 |
| La Visitation | 600 k$ | 580 k$ | 34 % | 3,7 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Vincent-de-Paul
Combien de ménages de Saint-Vincent-de-Paul ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Plus que la plupart : 8 % des ménages de Saint-Vincent-de-Paul, contre 3 % pour les villes du Québec.
Les logements de Saint-Vincent-de-Paul sont-ils chers au Québec ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui de Saint-Vincent-de-Paul vaut plus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).