Photo: Hayden Soloviev · CC BY 4.0Une ville d’appartements : 74 % des logements d’Anjou, contre 22 % pour les villes du Québec
Valeurs du recensement de 2021 : une médiane de 448 000 $ et une moyenne de 463 990 $. Ces valeurs viennent des propriétaires au recensement de 2021 et précèdent les prix des années suivantes. Les statistiques du logement de Statistique Canada ne donnent aucun prix de vente au Québec ; la valeur du recensement prend le relais pour Anjou. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2026 à 676 100 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2024. Pour Anjou, ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) n’existent pas à part : ils valent pour l’ensemble de la ville de Montréal.
Deux façons de chiffrer un logement à Anjou
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 464 k$
- Propriétaires
- 8 120
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
À Montréal, les plex sont inscrits au rôle à 852 300 $ en médiane, 106 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Au rôle de Montréal, les logements se trouvent 36 % en plex, 34 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en condo et 13 % en maison unifamiliale. Il recense aussi 33 chalets, à 181 500 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Plus de condos que la moyenne : 25 % des logements d’Anjou (8 % pour les villes du Québec)
Le recensement de 2021 a compté 18 715 logements occupés à Anjou. La moitié au moins existait déjà en 1980. Les chiffres d’un quartier additionnent de petites aires de recensement : ses parties peuvent rester un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Anjou | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 25 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 8 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 7 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
11,3 logements neufs par an pour 1 000 à Montréal : moins que pour les villes du Québec (15,1)
Sur 2018-2023, 60 325 logements ont été autorisés à Montréal, près de 10 054 chaque année. Très peu de maisons : 1 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
L’année la plus active : 2018, avec 14 125 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Zone couverte par ces chiffres (permis mensuels) : la région métropolitaine de Montréal
Les logements de Anjou valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 49 % au-dessus des 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour d’Anjou : Dupéré, Tétreaultville et Beaurivage
À côté d’Anjou : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Anjou | 448 k$ | 464 k$ | 44 % | |
| Dupéré | 400 k$ | 468 k$ | 53 % | 1,8 |
| Louis-Riel | 650 k$ | 651 k$ | 36 % | 2,1 |
| Grande-Prairie | 650 k$ | 651 k$ | 36 % | 2,3 |
| Tétreaultville | 400 k$ | 422 k$ | 43 % | 2,9 |
| Longue-Pointe | 448 k$ | 457 k$ | 31 % | 3,3 |
| Beaurivage | 400 k$ | 426 k$ | 36 % | 3,7 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Anjou
Combien de ménages d’Anjou ont des besoins impérieux en matière de logement ?
7 % des ménages d’Anjou, au-dessus des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un convenable à proximité.
Les logements d’Anjou sont-ils chers au Québec ?
Plus que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Anjou se situe au-dessus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).