Photo: Veillg1 · CC BY-SA 4.0À McMasterville, à peine 13 % des ménages mettent 30 % ou plus de leur revenu dans leur logement ; la ville canadienne type en compte 18 %
Au recensement de 2021, les propriétaires estimaient le logement médian à 348 000 $, soit 4,1 fois le revenu médian des ménages de 85 400 $. Côté location, un deux-chambres valait en moyenne 1 346 $ par mois en octobre 2025 ; douze mois de ce loyer font 19 % du revenu médian des ménages. Le seul décompte officiel (loyer d’un deux-chambres) porte sur l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal, y compris McMasterville. Loyers compris, McMasterville obtient C en coût de la vie (328e sur 503 au Québec et 1 095e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de McMasterville
Des ménages qui gagnent plus
Les ménages gagnent 15 % de plus que la médiane pour les villes du Québec : un logement ou un loyer prend donc une moindre part de leur salaire. Note Coût de la vie ↓
Se déplacer coûte moins cher ici
La maison, c’est 16 % du revenu ; se déplacer ajoute moins qu’ailleurs. Logement et transport ↓
Des loyers qui grimpent vite
Le deux-chambres moyen est passé de 1 176 $ à 1 346 $ par mois dans les douze mois jusqu’en octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
McMasterville obtient C pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Acheter est ici le coût le plus léger : face à la ville canadienne type, les valeurs se tiennent plus bas que les loyers.
Sa place en coût de la vie : 328e sur 503 au Québec et 1 095e sur 2 580 villes canadiennes.
Un logement à McMasterville demande à peu près autant d’années de revenu que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Face à la ville canadienne type, acheter ici prend 0,6 an de revenu du ménage de moins. Pour les locataires, un an de loyer d’un deux-chambres prend à peu près la part de revenu qu’il prend dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
Enquête d’octobre 2025 de la SCHL sur les immeubles locatifs de Montréal : la moyenne des deux-chambres se situe en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Qui est serré : propriétaires et locataires
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Seulement 25 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à McMasterville : 2 538 $ par année, au-dessus de la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Charge fiscale moyenne des logements en 2024, selon le profil financier du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation (MAMH), copropriétés et logements de plex compris. Chaque province mesure ce poste à sa façon.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Toutes les localités autour de McMasterville paient davantage selon cette mesure, Mont-Saint-Hilaire le plus, à 3 725 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
66 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 34 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes.
Parmi les villes de même taille, McMasterville se situe au milieu (4,1 × ; 4,3 ×)
704 villes canadiennes de 4 282 à 8 251 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Flin Flon (Part), Manitoba A+ | 110 k$ | 750 $ | 1,4× |
| … | |||
| Port-Cartier, Québec A+ | 160 k$ | 576 $ | 2× |
| … | |||
| Notre-Dame-du-Mont-Carmel, Québec A | 180 k$ | 624 $ | 2,4× |
| Chibougamau, Québec A+ | 200 k$ | 604 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Étienne-des-Grès, Québec A | 200 k$ | 660 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Boniface, Québec A | 200 k$ | 612 $ | 2,5× |
| Chandler, Québec A− | 150 k$ | 552 $ | 2,5× |
| … | |||
| Orford, Québec B | 400 k$ | 1 062 $ | 4,1× |
| Electoral Area C, Peace River, Colombie-Britannique B+ | 500 k$ | 1 196 $ | 4,1× |
| Coral Springs, Calgary C | 500 k$ | 1 908 $ | 4,1× |
| McMasterville C | 348 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| Prescott, Ontario D | 250 k$ | 950 $ | 4,1× |
| Cavanagh, Edmonton C+ | 480 k$ | 1 598 $ | 4,1× |
| Montague, Ontario C− | 400 k$ | 1 320 $ | 4,1× |
| … | |||
| Shaughnessy, Vancouver D | 5 M$ | 2 364 $ | 36,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Saint-Mathieu-de-Beloeil dépasse McMasterville de 152 k$ sur la valeur des logements
Les voisins de McMasterville selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| McMasterville | C | 348 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| Otterburn Park | B | 392 k$ | 1 346 $ | 3,8× |
| Beloeil | C | 388 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| Mont-Saint-Hilaire | B− | 448 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| Saint-Basile-le-Grand | B | 400 k$ | 1 346 $ | 3,7× |
| Saint-Mathieu-de-Beloeil | B− | 500 k$ | 1 346 $ | 4,4× |
| Saint-Mathias-sur-Richelieu | C | 348 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui.
- Loyers. La SCHL compte chaque octobre les maisons en rangée et les immeubles bâtis pour la location ; les condos loués relèvent d’une autre enquête, non utilisée ici.
- Le revenu est celui de la ville. Il n’existe pas de revenu plus récent à l’échelle de la ville : la médiane du recensement pour 2020, avant impôt, sert à tous les rapports.
- Logement et transport. Une estimation pour 2024, pas une mesure : la part d’un revenu médian que prendraient le logement et le transport.
- Comparé à quoi. Le repère est la ville canadienne du milieu (villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans réserves ni villes entières), avec la médiane pour les villes du Québec à côté.
Questions sur le coût de la vie de McMasterville
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à McMasterville ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 1 370 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Combien coûte un loyer à McMasterville ?
De 1 131 $ pour une chambre à 1 625 $ pour trois, avec 1 346 $ pour deux : les moyennes de la SCHL en octobre 2025.
McMasterville est-elle chère à vivre ?
Près du milieu pour les villes du Québec, où un logement coûte 3,8 années de revenu.
Combien gagnent les ménages de McMasterville ?
Près de la norme : 85 400 $ en médiane en 2020, avec 85 900 $ pour les villes du Canada et 74 100 $ pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).