Photo: Edgar Gariépy · Public domainPour 1 000 logements, Mascouche en a autorisé 42 nouveaux chaque année, quand les villes du Québec en autorisaient 15,1
En mai 2021, le logement médian valait 348 000 $ selon son propriétaire, le logement moyen 368 800 $. Pour Mascouche, aucun prix de vente n’est publié, comme pour toutes les villes au Québec. Pour l’impôt foncier, le rôle 2025 fixe l’unifamiliale médiane à 485 650 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023.
Deux façons de chiffrer un logement à Mascouche
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 369 k$
- Propriétaires
- 15 190
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
À Mascouche, les plex sont inscrits au rôle à 694 300 $ en médiane, 68 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Le rôle range les logements de Mascouche ainsi : 55 % en maison unifamiliale, 16 % en plex, 16 % dans des immeubles de six logements ou plus et 13 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Depuis 2001 : 50 % des logements de Mascouche, quand les villes du Québec en comptent 21 %
Le recensement de 2021 a compté 19 985 logements occupés à Mascouche ; 59 % sont des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Mascouche | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 21 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 3 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 3 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 4 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Le sommet est venu en 2021, quand Mascouche a autorisé 1 880 logements neufs
Sur 2018-2023, 4 667 logements ont été autorisés à Mascouche, près de 778 chaque année. Les appartements et autres immeubles à logements multiples dominent : à peine 7 % en bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Zone couverte par ces chiffres (permis mensuels) : la région métropolitaine de Montréal
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Mascouche la dépasse de 16 %
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Mascouche : Charlemagne et Saint-Roch-de-l'Achigan
Les lieux autour de Mascouche au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Mascouche | 348 k$ | 369 k$ | 76 % | |
| Terrebonne | 348 k$ | 379 k$ | 76 % | 4,3 |
| Saint-François | 348 k$ | 349 k$ | 87 % | 8 |
| Charlemagne | 300 k$ | 305 k$ | 53 % | 10,3 |
| Rivière-des-Prairies | 400 k$ | 437 k$ | 80 % | 10,4 |
| Marc-Aurèle-Fortin | 424 k$ | 451 k$ | 62 % | 11,8 |
| Saint-Roch-de-l'Achigan | 314 k$ | 340 k$ | 68 % | 12 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Mascouche
Les logements de Mascouche sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Mascouche figure parmi les plus chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Combien de ménages de Mascouche ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Mascouche, 4 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, près des 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).