Photo: Jeangagnon · CC BY-SA 3.0Le logement du milieu à Saint-François est estimé à 348 000 $
Le recensement de 2021 a demandé à 4 770 ménages propriétaires ce que valait leur logement. Aucun prix de vente n’est publié au Québec : pour Saint-François, la valeur du recensement fait office de mesure. Pour l’impôt foncier, le rôle 2025 fixe l’unifamiliale médiane à 565 000 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023. Aucune source ne publie ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) pour Saint-François en particulier : ils décrivent la ville de Laval.
Ce que valent les logements de Saint-François, de deux façons
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 349 k$
- Propriétaires
- 4 770
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Laval, les plex valent 732 900 $ en médiane, soit 78 % de plus que pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Laval se répartissent ainsi : 52 % en maison unifamiliale, 18 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en plex et 13 % en condo. S’y ajoutent 32 chalets, évalués à 141 850 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Le parc de Saint-François : quand il a été bâti et ce qui le compose
Saint-François comptait 5 460 logements occupés au recensement de 2021, dont 71 % sont des maisons individuelles. La moitié au moins précède 1981. Les chiffres d’un quartier additionnent de petites aires de recensement : ses parties peuvent rester un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-François | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 3 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 6 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 4 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 13,9 logements neufs par an pour 1 000 à Laval, contre 15,1
De 2018 à 2023, les permis de Laval ont créé 14 462 logements, environ 2 410 par an. À peine 9 % sont allés à des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
L’année la plus active : 2021, avec 2 677 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus que l’année d’avant
Mesures prises sur l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Saint-François la dépasse de 16 %
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Saint-François
À côté de Saint-François : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-François | 348 k$ | 349 k$ | 87 % | |
| Rivière-des-Prairies | 400 k$ | 437 k$ | 80 % | 3,1 |
| Marc-Aurèle-Fortin | 424 k$ | 451 k$ | 62 % | 4 |
| Est (Montréal-Nord) | 400 k$ | 439 k$ | 23 % | 6,5 |
| Pointe-aux-Trembles | 348 k$ | 337 k$ | 56 % | 7,3 |
| Terrebonne | 348 k$ | 379 k$ | 76 % | 7,9 |
| Anjou | 448 k$ | 464 k$ | 44 % | 7,9 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-François
Combien de ménages de Saint-François ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Autant qu’ailleurs ou presque : 1 % des ménages de Saint-François, contre 3 % pour les villes du Québec.
Les logements de Saint-François sont-ils chers au Québec ?
Oui : la médiane du recensement de Saint-François dépasse celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).