Photo: Jeangagnon · CC BY-SA 3.0Fatima vit en appartement : 69 % de ses logements, contre 22 % pour les villes du Québec
Une médiane de 348 000 $ et une moyenne de 352 648 $ : c’est ainsi que les propriétaires évaluaient leur logement en 2021. Le prix auquel se vendent les logements de Fatima n’est pas public : aucune donnée de vente n’est diffusée au Québec. Les évaluateurs municipaux, au rôle 2025, placent la maison médiane à 502 800 $ (marché du 1er juillet 2023). Aucune source ne publie ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) pour Fatima en particulier : ils décrivent la ville de Longueuil.
Deux façons de chiffrer un logement à Fatima
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 353 k$
- Propriétaires
- 1 250
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les plex de Longueuil à 692 200 $, 68 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Le rôle range les logements de Longueuil ainsi : 35 % en maison unifamiliale, 30 % dans des immeubles de six logements ou plus, 22 % en plex et 12 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
24 % des logements de Fatima sont en copropriété, quand les villes du Québec en comptent 8 %
Fatima comptait 3 050 logements occupés au recensement de 2021. La moitié au moins précède 2001. Les chiffres d’un quartier additionnent de petites aires de recensement : ses parties peuvent rester un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Fatima | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 24 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 6 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 3 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 6 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Longueuil ont tourné à 13,2 logements par an pour 1 000, proche des 15,1 pour les villes du Québec
Sur 2018-2023, 9 437 logements ont été autorisés à Longueuil, près de 1 573 chaque année. Très peu de maisons : 5 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Un sommet en 2021 : 2 181 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Permis mensuels : la région métropolitaine de Montréal
Les logements de Fatima valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 16 % au-dessus des 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Fatima : Centre
À côté de Fatima : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Fatima | 348 k$ | 353 k$ | 41 % | |
| Collectivité Nouvelle | 650 k$ | 589 k$ | 87 % | 1,3 |
| Bellerive | 448 k$ | 462 k$ | 59 % | 2,6 |
| Guybourg | 400 k$ | 415 k$ | 37 % | 3 |
| Centre | 320 k$ | 346 k$ | 57 % | 3,2 |
| Carillon / Saint-Pie-X | 348 k$ | 361 k$ | 24 % | 3,4 |
| Vieux-Longueuil | 488 k$ | 489 k$ | 39 % | 3,8 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Fatima
Combien de ménages de Fatima ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Fatima, 6 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : leur logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, et rien de convenable aux environs ne coûte moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Fatima sont-ils chers au Québec ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui de Fatima vaut plus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).