Les logements de Bellerive valent 49 % de plus que la médiane pour les villes du Québec
La médiane du recensement était de 448 000 $ en 2021, contre 300 000 $ pour les villes du Québec. Aucun prix de vente n’est publié au Québec : pour Bellerive, la valeur du recensement fait office de mesure. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2025 à 502 800 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2023. Pour Bellerive, ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) n’existent pas à part : ils valent pour l’ensemble de la ville de Longueuil.
Ce que valent les logements de Bellerive, de deux façons
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 462 k$
- Propriétaires
- 1 080
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Longueuil, les plex valent 692 200 $ en médiane, soit 68 % de plus que pour les villes du Québec
Le rôle de Longueuil compte ses logements 35 % en maison unifamiliale, 30 % dans des immeubles de six logements ou plus, 22 % en plex et 12 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les appartements font 45 % des logements de Bellerive, contre 22 % pour les villes du Québec
Au recensement de 2021, 1 840 logements étaient habités à Bellerive. La moitié la plus ancienne date d’avant 1981. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Bellerive | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 10 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 6 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 7 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Longueuil a autorisé 13,2 logements neufs par an pour 1 000, près des 15,1 pour les villes du Québec
De 2018 à 2023, les permis de Longueuil ont créé 9 437 logements, environ 1 573 par an. Les immeubles à logements multiples l’emportent : les bâtiments d’un logement n’en font que 5 %, quand les villes du Québec en étaient à 39 %.
Le plus en 2021 : 2 181 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
À la hausse : 31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus
Mesures prises sur l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Bellerive valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 49 % au-dessus des 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Bellerive : Carillon / Saint-Pie-X, Centre et Sacré-Coeur
Les lieux autour de Bellerive au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Bellerive | 448 k$ | 462 k$ | 59 % | |
| Carillon / Saint-Pie-X | 348 k$ | 361 k$ | 24 % | 1 |
| Centre | 320 k$ | 346 k$ | 57 % | 1,1 |
| Collectivité Nouvelle | 650 k$ | 589 k$ | 87 % | 1,3 |
| Vieux-Longueuil | 488 k$ | 489 k$ | 39 % | 2,1 |
| Sacré-Coeur | 372 k$ | 359 k$ | 32 % | 2,2 |
| Notre-Dame-de-Grâces | 400 k$ | 390 k$ | 31 % | 2,3 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Bellerive
Combien de ménages de Bellerive ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Bellerive, 7 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : leur logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, et rien de convenable aux environs ne coûte moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Bellerive sont-ils chers au Québec ?
Oui : la médiane du recensement de Bellerive dépasse celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).