Photo: Richard Mc Neil · CC BY 3.0Les appartements forment 54 % des logements de Pont-Viau, quand les villes du Québec en comptent 22 %
Interrogés en 2021, les propriétaires donnaient une valeur médiane de 400 000 $ ; en moyenne, leurs logements atteignaient 409 931 $. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente. Aucune vente n’est publiée pour les villes au Québec, Pont-Viau comprise : la valeur des propriétaires sert de mesure. Le rôle municipal 2025 évalue les unifamiliales à 565 000 $ en médiane, aux prix du 1er juillet 2023. Pont-Viau partage ses chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) avec le reste de la ville de Laval.
Ce que valent les logements de Pont-Viau, de deux façons
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 410 k$
- Propriétaires
- 2 815
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les plex de Laval à 732 900 $, 78 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Le rôle de Laval compte ses logements 52 % en maison unifamiliale, 18 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en plex et 13 % en condo. Il recense aussi 32 chalets, à 141 850 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Plus de logements mal entretenus que la moyenne : 11 % à Pont-Viau (6 % pour les villes du Québec)
En 2021, le recensement dénombrait 5 920 logements occupés à Pont-Viau. La moitié au moins existait déjà en 1980. Un quartier se calcule en additionnant de petites aires de recensement, et l’arrondi peut laisser les parties un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Pont-Viau | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 15 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 11 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 6 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 10 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
13,9 logements neufs par an pour 1 000 à Laval : au rythme de les villes du Québec (15,1)
Laval a délivré des permis pour 14 462 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 2 410 par an. Très peu de maisons : 9 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Le plus en 2021 : 2 677 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus que l’année d’avant
Données à l’échelle de la région métropolitaine de Montréal : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pont-Viau se situe 33 % au-dessus de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Pont-Viau
À côté de Pont-Viau : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Pont-Viau | 400 k$ | 410 k$ | 47 % | |
| Laval-des-Rapides | 400 k$ | 423 k$ | 41 % | 2,2 |
| Sault-au-Récollet | 650 k$ | 678 k$ | 36 % | 2,5 |
| La Visitation | 600 k$ | 580 k$ | 34 % | 2,8 |
| Nicolas-Viel | 695 k$ | 672 k$ | 38 % | 3,6 |
| Ouest (Montréal-Nord) | 448 k$ | 455 k$ | 28 % | 3,7 |
| Saint-Sulpice | 448 k$ | 525 k$ | 40 % | 4 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Pont-Viau
Combien de ménages de Pont-Viau ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Pont-Viau, 10 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : leur logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, et rien de convenable aux environs ne coûte moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Pont-Viau sont-ils chers au Québec ?
Plus cher que le milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, Pont-Viau au-delà.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).