Photo: Jeangagnon · CC BY-SA 3.0Un logement à Duvernay vaut 49 % de plus que le logement médian pour les villes du Québec
Au recensement de 2021, le logement médian valait 448 000 $, là où les villes du Québec sont à 300 000 $ en médiane. Aucun prix de vente n’est publié au Québec : pour Duvernay, la valeur du recensement fait office de mesure. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2025 à 565 000 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2023. Le seul décompte officiel (valeurs au rôle et permis de bâtir) porte sur l’ensemble de la ville de Laval, y compris Duvernay.
Deux façons de chiffrer un logement à Duvernay
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 511 k$
- Propriétaires
- 11 410
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les plex de Laval à 732 900 $, 78 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Laval se répartissent ainsi : 52 % en maison unifamiliale, 18 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en plex et 13 % en condo. S’y ajoutent 32 chalets, évalués à 141 850 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Duvernay, par âge et par type
Duvernay comptait 13 485 logements occupés au recensement de 2021, dont 64 % sont des maisons individuelles. La moitié au moins existait déjà en 2000. Un quartier se calcule en additionnant de petites aires de recensement, et l’arrondi peut laisser les parties un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Duvernay | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 13 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 3 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
13,9 logements neufs par an pour 1 000 à Laval : au rythme de les villes du Québec (15,1)
Les permis de bâtir ont ajouté 14 462 logements à Laval entre 2018 et 2023 : quelque 2 410 par an. À peine 9 % sont allés à des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Un sommet en 2021 : 2 677 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus que l’année d’avant
Données à l’échelle de la région métropolitaine de Montréal : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Duvernay la dépasse de 49 %
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Duvernay : Saint-Vincent-de-Paul, Centre-Nord (Montréal-Nord) et Centre (Montréal-Nord)
À côté de Duvernay : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Duvernay | 448 k$ | 511 k$ | 85 % | |
| Saint-Vincent-de-Paul | 400 k$ | 418 k$ | 54 % | 2,2 |
| Vimont | 432 k$ | 451 k$ | 72 % | 3,7 |
| Centre-Nord (Montréal-Nord) | 400 k$ | 419 k$ | 41 % | 3,8 |
| Centre (Montréal-Nord) | 412 k$ | 430 k$ | 30 % | 4,5 |
| Est (Montréal-Nord) | 400 k$ | 439 k$ | 23 % | 4,6 |
| Ouest (Montréal-Nord) | 448 k$ | 455 k$ | 28 % | 4,6 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Duvernay
Les logements de Duvernay sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Duvernay figure parmi les plus chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Combien de ménages de Duvernay ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Statistique Canada classe 3 % des ménages de Duvernay parmi ceux qui ont des besoins impérieux, à peu près comme pour les villes du Québec (3 %).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).