Photo: Johny-le-cowboy · CC BY-SA 3.0Les logements d’Alma valent 33 % de moins que la médiane pour les villes du Québec
Le recensement de 2021 donne 200 000 $ comme valeur médiane ; pour les villes du Québec, c’est 300 000 $. Les prix de vente ne sont pas publiés au Québec : ce que les propriétaires ont déclaré au recensement reste le chiffre à suivre pour Alma. Pour l’impôt foncier, le rôle 2025 fixe l’unifamiliale médiane à 244 450 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023.
Ce que valent les logements d’Alma, de deux façons
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 222 k$
- Propriétaires
- 9 140
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle d’Alma, les plex valent 237 600 $ en médiane, soit 42 % de moins que pour les villes du Québec
Au rôle d’Alma, les logements se trouvent 57 % en maison unifamiliale, 29 % en plex, 11 % dans des immeubles de six logements ou plus et 1 % en condo. Il recense aussi 187 chalets, à 205 900 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Le parc d’Alma : quand il a été bâti et ce qui le compose
Alma comptait 13 815 logements occupés au recensement de 2021, dont 52 % sont des maisons individuelles. La moitié au moins existait déjà en 1980.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Alma | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 9 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction plus lente que pour les villes du Québec : 7,5 logements neufs par an pour 1 000 à Alma, contre 15,1
Quelque 103 logements par an : 618 en tout ont été autorisés à Alma de 2018 à 2023. La répartition : 35 % dans des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Le plus en 2021 : 129 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Alma valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 33 % sous les 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Alma : Saint-Nazaire, Hébertville-Station et L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Les lieux autour d’Alma au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Alma | 200 k$ | 222 k$ | 66 % | |
| Saint-Nazaire | 188 k$ | 200 k$ | 80 % | 6,7 |
| Saint-Bruno | 200 k$ | 206 k$ | 73 % | 9,2 |
| Saint-Gédéon | 250 k$ | 311 k$ | 87 % | 9,8 |
| Hébertville-Station | 174 k$ | 181 k$ | 72 % | 12,1 |
| L'Ascension-de-Notre-Seigneur | 166 k$ | 177 k$ | 84 % | 15,3 |
| Larouche | 200 k$ | 227 k$ | 83 % | 15,8 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Alma
Les logements d’Alma sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Alma figure parmi les moins chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Combien de ménages d’Alma ont des besoins impérieux en matière de logement ?
3 % des ménages d’Alma, proche des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un meilleur à proximité.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).