Photo: Robert Garry · CC BY-SA 4.0Un logement à Chibougamau vaut 33 % de moins que le logement médian pour les villes du Québec
Au recensement de 2021, le logement médian valait 200 000 $, là où les villes du Québec sont à 300 000 $ en médiane. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis. Il n’existe pas de relevé public des prix de vente au Québec, ce qui laisse la valeur du recensement comme repère pour Chibougamau. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2025 à 247 800 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2023.
Deux façons de chiffrer un logement à Chibougamau
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 214 k$
- Propriétaires
- 2 240
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les plex de Chibougamau à 240 600 $, 42 % sous la médiane pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Chibougamau se répartissent ainsi : 48 % en maison unifamiliale, 20 % en plex et 15 % dans des immeubles de six logements ou plus. Le rôle compte aussi 98 chalets, à 121 150 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Chibougamau, époque par époque et type par type
En 2021, Chibougamau avait 3 190 logements occupés, et 51 % d’entre eux étaient des maisons individuelles. La moitié la plus ancienne date d’avant 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Chibougamau | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 7 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 8 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
11,3 logements neufs par an pour 1 000 à Chibougamau : moins que pour les villes du Québec (15,1)
De 2018 à 2023, les permis de Chibougamau ont créé 196 logements, environ 33 par an. La répartition : 27 % dans des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Le plus en 2023 : 104 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Chibougamau se situe 33 % sous la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Chibougamau : Chapais et Eeyou Istchee Baie-James
À côté de Chibougamau : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires. Peu de voisins proches de Chibougamau ont des chiffres, alors la liste va chercher jusqu’à 38–93 km.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Chibougamau | 200 k$ | 214 k$ | 70 % | |
| Chapais | 125 k$ | 125 k$ | 76 % | 38 |
| Eeyou Istchee Baie-James | 100 k$ | 143 k$ | 55 % | 93,1 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Chibougamau
Les logements de Chibougamau sont-ils chers au Québec ?
Sous la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui de Chibougamau vaut moins.
Combien de ménages de Chibougamau ont des besoins impérieux en matière de logement ?
3 % des ménages de Chibougamau, proche des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un meilleur à proximité.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).