Photo: Étudiant-e désirant garder l'anonymat. · CC BY-SA 4.0La valeur des logements de Larouche reste 33 % sous la médiane pour les villes du Québec
Les propriétaires estimaient le logement médian à 200 000 $ en 2021, quand la médiane pour les villes du Québec était de 300 000 $. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui. Aucun prix de vente n’est publié au Québec : pour Larouche, la valeur du recensement fait office de mesure. Les évaluateurs municipaux, au rôle 2026, placent la maison médiane à 264 800 $ (marché du 1er juillet 2024).
Deux façons de chiffrer un logement à Larouche
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 227 k$
- Propriétaires
- 580
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
À Larouche, les jumelés et les maisons en rangée sont inscrits au rôle à 183 250 $ en médiane, 43 % sous la médiane pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Larouche se répartissent ainsi : 73 % en maison unifamiliale et 12 % en plex. Il recense aussi 119 chalets, à 150 800 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Larouche, par âge et par type
Larouche comptait 695 logements occupés au recensement de 2021, dont 81 % sont des maisons individuelles. La moitié au moins précède 2001.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Larouche | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 4 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 6 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | moins de 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | moins de 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Larouche a autorisé 19 logements neufs par an pour 1 000, au-dessus des 15,1 pour les villes du Québec
Larouche a délivré des permis pour 78 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 13 par an. 91 % étaient des bâtiments d’un seul logement, contre 39 % pour les villes du Québec. Pour Larouche, ces chiffres (permis mensuels) n’existent pas à part : ils valent pour l’ensemble de la région métropolitaine de Saguenay.
Un sommet en 2021 : 19 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
1 495 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 11 % de plus que l’année d’avant
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Larouche valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 33 % sous les 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Larouche : Hébertville-Station, Hébertville et Saint-Nazaire
Les lieux autour de Larouche au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Larouche | 200 k$ | 227 k$ | 83 % | |
| Saint-Bruno | 200 k$ | 206 k$ | 73 % | 10,2 |
| Hébertville-Station | 174 k$ | 181 k$ | 72 % | 10,9 |
| Hébertville | 180 k$ | 196 k$ | 79 % | 13,4 |
| Saint-Nazaire | 188 k$ | 200 k$ | 80 % | 15,7 |
| Alma | 200 k$ | 222 k$ | 66 % | 15,8 |
| Saint-Gédéon | 250 k$ | 311 k$ | 87 % | 17,7 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Larouche
Combien de ménages de Larouche ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Moins que la plupart : moins de 1 % des ménages de Larouche, contre 3 % pour les villes du Québec.
Les logements de Larouche sont-ils chers au Québec ?
Moins cher que le milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, Larouche en deçà.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).