Photo: Johny-le-cowboy · CC BY-SA 3.0À Alma, à peine 11 % des ménages mettent 30 % ou plus de leur revenu dans leur logement ; la ville canadienne type en compte 18 %
Au recensement de 2021, les propriétaires estimaient le logement médian à 200 000 $, soit 3 fois le revenu médian des ménages de 67 600 $. Un appartement de deux chambres se louait en moyenne 828 $ par mois en octobre 2025, soit 15 % du revenu des ménages sur un an. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Alma en particulier : ils décrivent l’agglomération de Alma. Loyers compris, Alma obtient A− en coût de la vie (65e sur 503 au Québec et 142e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement d’Alma
Un loyer léger pour les revenus d’Alma
Avec un loyer d’un deux-chambres à 828 $ par mois et un ménage médian à 67 600 $, la location prend ici une plus petite part du revenu qu’ailleurs au Canada. Location ↓
Acheter est plus facile face aux salaires à Alma
Les années de salaire que coûte un logement restent ici 37 % sous celles de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
L’auto, gros poste de dépense
L’indice de Statistique Canada met le logement à 13 % du revenu ici, et le transport au-dessus de ce que dépensent la plupart des villes. Logement et transport ↓
Forte hausse des loyers
Un deux-chambres se louait en moyenne 728 $ par mois un an avant octobre 2025, et 828 $ à cette date. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Alma obtient A− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Être propriétaire comme locataire demande moins au salaire local que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 65e sur 503 au Québec et 142e sur 2 580 villes canadiennes.
Un logement à Alma demande 0,9 an de revenu de moins que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Côté loyer, la ville se situe 3 points de revenu sous les villes du Québec, pour un an de loyer d’un deux-chambres.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 828 $ par mois
Enquête d’octobre 2025 de la SCHL sur les immeubles locatifs de Alma : la moyenne des deux-chambres se situe en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Qui est serré : propriétaires et locataires
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
32 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Le transport égale ou dépasse le logement : peu de ménages peuvent se passer d’un véhicule ici.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Un compte de 1 712 $ par année place Alma sous les villes du Québec, dont la médiane est de 2 255 $
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Alma se situe sous toutes les localités qui l’entourent, et Saint-Bruno tout en haut, à 2 550 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
66 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 34 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes.
Parmi les villes de même taille, un logement à Alma coûte moins d’années de salaire (3 ×, contre 7,2 ×)
villes canadiennes de 21 479 à 40 728 habitants (264 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Riverview, Nouveau-Brunswick B− | 200 k$ | 1 452 $ | 2,5× |
| Thetford Mines, Québec B+ | 150 k$ | 819 $ | 2,6× |
| Sept-Îles, Québec A | 220 k$ | 956 $ | 2,8× |
| Colchester County, Subdivision B, Nouvelle-Écosse C+ | 200 k$ | 1 273 $ | 2,9× |
| Dieppe, Nouveau-Brunswick B− | 250 k$ | 1 452 $ | 2,9× |
| Alma A− | 200 k$ | 828 $ | 3× |
| Val-Bélair, Québec B+ | 290 k$ | 1 276 $ | 3× |
| Yellowknife, Territoires du Nord-Ouest B | 448 k$ | 2 109 $ | 3× |
| Cole Harbour, Halifax C+ | 320 k$ | 1 828 $ | 3,1× |
| Saint-Georges, Québec B+ | 200 k$ | 798 $ | 3,1× |
| … | |||
| Rivière-Blanche, Gatineau B− | 300 k$ | 1 451 $ | 3,2× |
| … | |||
| Sorel-Tracy, Québec C+ | 200 k$ | 943 $ | 3,3× |
| … | |||
| Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Québec B− | 344 k$ | 1 346 $ | 3,5× |
| Saint-Lin--Laurentides, Québec C | 280 k$ | 880 $ | 3,6× |
| … | |||
| Marpole, Vancouver D− | 1,8 M$ | 2 364 $ | 26,4× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Autour d’Alma, les valeurs vont de 50 k$ de plus à Saint-Gédéon à 34 k$ de moins à L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Les lieux autour d’Alma : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Alma | A− | 200 k$ | 828 $ | 3× |
| Saint-Nazaire | A | 188 k$ | 612 $ | 2,3× |
| Saint-Bruno | A | 200 k$ | 572 $ | 2,6× |
| Saint-Gédéon | A | 250 k$ | 604 $ | 2,9× |
| Hébertville-Station | A | 174 k$ | 480 $ | 2,6× |
| L'Ascension-de-Notre-Seigneur | A+ | 166 k$ | 508 $ | 2,3× |
| Larouche | A | 200 k$ | 986 $ | 2,3× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
- Loyers. Le loyer est la moyenne d’octobre de la SCHL pour les deux-chambres des immeubles construits pour la location de trois logements et plus ; les condos et les logements accessoires loués par des particuliers n’y sont pas.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Logement et transport. Statistique Canada modélise ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements ; les chiffres valent pour 2024.
- Comparé à quoi. Chaque chiffre est placé à côté de la médiane des villes et quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus (sans les villes entières ni les réserves), et de celle pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie d’Alma
Combien coûte un loyer à Alma ?
Un une-chambre se louait 583 $ par mois en moyenne en octobre 2025, un deux-chambres 828 $ et un trois-chambres 771 $.
Alma est-elle chère à vivre ?
Moins que la médiane pour les villes du Québec, où un logement coûte 3,8 années de revenu ; ici, moins.
Combien gagnent les ménages d’Alma ?
Le revenu médian des ménages était de 67 600 $ avant impôt en 2020, sous la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, elle est de 74 100 $.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Alma ?
Environ 920 $ par mois au recensement de 2021, la médiane des propriétaires une fois l’hypothèque, les taxes et les factures additionnées.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).