Photo: Cantons-de-l'Est · CC0Les logements de Saint-Nazaire valent 37 % de moins que la médiane pour les villes du Québec
La médiane du recensement était de 188 000 $ en 2021, contre 300 000 $ pour les villes du Québec. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021. Pour Saint-Nazaire, aucun prix de vente n’est publié, comme pour toutes les villes au Québec. Le rôle d’évaluation 2025 situe les unifamiliales à 218 200 $ en médiane, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023.
Les logements de Saint-Nazaire, selon deux sources
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 200 k$
- Propriétaires
- 655
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Saint-Nazaire, les plex valent 202 700 $ en médiane, soit 51 % de moins que pour les villes du Québec
Le rôle range les logements de Saint-Nazaire ainsi : 73 % en maison unifamiliale, 18 % en plex et 3 % dans des immeubles de six logements ou plus. S’y ajoutent 45 chalets, évalués à 104 200 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Saint-Nazaire, époque par époque et type par type
En 2021, Saint-Nazaire avait 835 logements occupés, et 77 % d’entre eux étaient des maisons individuelles. La moitié au moins précède 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Nazaire | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 4 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 8 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
16,5 logements neufs par an pour 1 000 à Saint-Nazaire : au rythme de les villes du Québec (15,1)
Quelque 12 logements par an : 71 en tout ont été autorisés à Saint-Nazaire de 2018 à 2023. 51 % étaient des bâtiments d’un seul logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Le plus en 2022 : 16 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Saint-Nazaire reste 37 % en dessous
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Saint-Nazaire : Labrecque et L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Les lieux autour de Saint-Nazaire au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire | 188 k$ | 200 k$ | 80 % | |
| Alma | 200 k$ | 222 k$ | 66 % | 6,7 |
| Labrecque | 174 k$ | 190 k$ | 91 % | 11 |
| Saint-Bruno | 200 k$ | 206 k$ | 73 % | 13,4 |
| L'Ascension-de-Notre-Seigneur | 166 k$ | 177 k$ | 84 % | 14,8 |
| Larouche | 200 k$ | 227 k$ | 83 % | 15,7 |
| Saint-Gédéon | 250 k$ | 311 k$ | 87 % | 16,2 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Nazaire
Les logements de Saint-Nazaire sont-ils chers au Québec ?
Moins que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Saint-Nazaire se situe en dessous.
Combien de ménages de Saint-Nazaire ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Saint-Nazaire, 3 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, près des 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).