Photo: Quintin Soloviev · CC BY 4.0La moitié des logements possédés à Saint-Gédéon valent plus de 250 000 $
830 ménages propriétaires ont répondu à la question sur la valeur au recensement de 2021. Pour Saint-Gédéon, aucun prix de vente n’est publié, comme pour toutes les villes au Québec. Le rôle d’évaluation 2025 situe les unifamiliales à 291 400 $ en médiane, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023.
Ce que valent les logements de Saint-Gédéon, de deux façons
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 311 k$
- Propriétaires
- 830
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les plex de Saint-Gédéon à 239 600 $, 42 % sous la médiane pour les villes du Québec
Logements au rôle de Saint-Gédéon : 66 % en maison unifamiliale, 10 % en plex, 3 % dans des immeubles de six logements ou plus et 1 % en condo. Il recense aussi 233 chalets, à 268 600 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les maisons individuelles font 86 % des logements de Saint-Gédéon, contre 59 % pour les villes du Québec
Au recensement de 2021, 970 logements étaient habités à Saint-Gédéon. La moitié au moins existait déjà en 1980.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Gédéon | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 3 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | moins de 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Saint-Gédéon ont tourné à 25,6 logements par an pour 1 000, quand les villes du Québec en étaient à 15,1
Saint-Gédéon a délivré des permis pour 134 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 22 par an. Les bâtiments d’un logement en ont pris 57 %, quand les villes du Québec en étaient à 39 %.
L’année la plus active : 2021, avec 47 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Saint-Gédéon reste 17 % en dessous
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Saint-Gédéon : Saint-Bruno, Hébertville-Station et Alma
À côté de Saint-Gédéon : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gédéon | 250 k$ | 311 k$ | 87 % | |
| Saint-Bruno | 200 k$ | 206 k$ | 73 % | 7,5 |
| Hébertville-Station | 174 k$ | 181 k$ | 72 % | 7,8 |
| Alma | 200 k$ | 222 k$ | 66 % | 9,8 |
| Métabetchouan--Lac-à-la-Croix | 174 k$ | 209 k$ | 77 % | 12,3 |
| Hébertville | 180 k$ | 196 k$ | 79 % | 12,5 |
| Saint-Nazaire | 188 k$ | 200 k$ | 80 % | 16,2 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Gédéon
Combien de ménages de Saint-Gédéon ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Statistique Canada classe moins de 1 % des ménages de Saint-Gédéon parmi ceux qui ont des besoins impérieux, une part plus faible que les 3 % pour les villes du Québec.
Les logements de Saint-Gédéon sont-ils chers au Québec ?
Sous la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui de Saint-Gédéon vaut moins.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).