Photo: Cantons-de-l'Est · CC BY-SA 4.0Seulement 11 % des ménages de Waterville consacrent 30 % ou plus de leur revenu au logement, contre 18 % dans la ville canadienne type
Une valeur médiane de 230 000 $ au recensement de 2021, mise en regard d’un revenu des ménages de 73 600 $, donne 3,1 années de salaire pour le logement médian. Louer un deux-chambres coûtait en moyenne 1 062 $ par mois en octobre 2025 : une année de loyer prend 17 % du revenu médian. Pour Waterville, ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) n’existent pas à part : ils valent pour l’ensemble de la région métropolitaine de Sherbrooke. Loyers compris, Waterville obtient B en coût de la vie (165e sur 503 au Québec et 446e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Waterville
Les logements de Waterville sont abordables pour les revenus locaux
Les années de salaire que coûte un logement restent ici 33 % sous celles de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Waterville obtient B pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Qu’un ménage possède ou loue, il paie moins par rapport à son revenu que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 165e sur 503 au Québec et 446e sur 2 580 villes canadiennes.
En années de revenu, les logements de Waterville restent 0,7 an sous les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Louer coûte à peu près autant : un an de loyer d’un deux-chambres prend une part proche de celle observée dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 062 $ par mois
Les chiffres sont ceux de la SCHL pour Sherbrooke en octobre 2025, avec une moyenne des deux-chambres en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Qui est serré : propriétaires et locataires
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 26 % du revenu, sous la ville type
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Dans la moyenne de les villes du Québec : 2 307 $ par année à Waterville, pour une médiane de 2 255 $
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Waterville se situe entre Compton (1 901 $) et Ayer's Cliff (3 088 $) parmi les localités qui l’entourent.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
74 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 26 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes.
Waterville : 3,1 × le revenu pour un logement, là où les villes de même taille sont à 3,7 ×
villes canadiennes de 2 500 à 3 568 habitants (444 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Atikokan, Ontario A− | 100 k$ | 705 $ | 1,5× |
| … | |||
| Forestville, Québec A | 110 k$ | 488 $ | 1,9× |
| … | |||
| Normandin, Québec A+ | 130 k$ | 468 $ | 2× |
| … | |||
| Havre-Saint-Pierre, Québec A+ | 200 k$ | 600 $ | 2,1× |
| … | |||
| Senneterre, Québec A− | 124 k$ | 548 $ | 2,1× |
| … | |||
| Saint-Martin, Québec A | 150 k$ | 504 $ | 2,3× |
| Saint-Côme--Linière, Québec A | 150 k$ | 472 $ | 2,4× |
| … | |||
| Bonaventure, Québec B+ | 200 k$ | 568 $ | 3,1× |
| Trois-Pistoles, Québec B | 150 k$ | 484 $ | 3,1× |
| Portneuf, Québec B | 200 k$ | 620 $ | 3,1× |
| Waterville B | 230 k$ | 1 062 $ | 3,1× |
| Annapolis County, Subdivision D, Nouvelle-Écosse C+ | 200 k$ | 760 $ | 3,1× |
| Sainte-Anne-de-Sorel, Québec A− | 250 k$ | 943 $ | 3,1× |
| Spaniard's Bay, Terre-Neuve-et-Labrador B− | 200 k$ | 870 $ | 3,2× |
| … | |||
| Port Credit NHD (West), Mississauga D− | 1,4 M$ | 2 045 $ | 18,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Hatley valent 170 k$ de plus qu’à Waterville
Les voisins de Waterville selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Waterville | B | 230 k$ | 1 062 $ | 3,1× |
| Hatley | B+ | 400 k$ | 1 062 $ | 3,9× |
| Compton | B− | 250 k$ | 1 062 $ | 3,3× |
| Sherbrooke | C− | 250 k$ | 1 062 $ | 4× |
| Sainte-Catherine-de-Hatley | C+ | 400 k$ | 850 $ | 4,4× |
| Ascot Corner | B+ | 300 k$ | 1 062 $ | 3,4× |
| Ayer's Cliff | B− | 310 k$ | 705 $ | 4,1× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis.
- Loyers. La SCHL enquête chaque octobre dans les immeubles locatifs de trois logements et plus ; la moyenne des deux-chambres laisse de côté les condos et les logements accessoires.
- Le revenu est celui de la ville. Chaque rapport divise par le revenu médian des ménages de la ville en 2020, avant impôt ; les prestations de la pandémie cette année-là relèvent un peu les bas revenus.
- Logement et transport. Statistique Canada modélise ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements ; les chiffres valent pour 2024.
- Comparé à quoi. Une comparaison se fait toujours avec la médiane, jamais une moyenne : le milieu des villes canadiennes de 2 500 habitants et plus, et celui pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Waterville
Waterville est-elle chère à vivre ?
Moins cher que le milieu pour les villes du Québec (3,8 années de revenu), une fois les salaires pris en compte.
Combien coûte un loyer à Waterville ?
De 905 $ pour une chambre à 1 375 $ pour trois, avec 1 062 $ pour deux : les moyennes de la SCHL en octobre 2025.
Combien gagnent les ménages de Waterville ?
La moitié des ménages gagnaient plus de 73 600 $ en 2020, avant impôt, face à des médianes de 74 100 $ pour les villes du Québec et de 85 900 $ pour les villes du Canada.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Waterville ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 970 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).