Photo: Misspixels (Isabelle Gagné) · CC BY-SA 4.0Les logements de Val-David valent 300 000 $ en médiane
Quelque 1 990 ménages propriétaires ont donné la valeur de leur logement au recensement de 2021. Le prix auquel se vendent les logements de Val-David n’est pas public : aucune donnée de vente n’est diffusée au Québec. Pour l’impôt foncier, le rôle 2024 fixe l’unifamiliale médiane à 374 950 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2022.
Deux façons de chiffrer un logement à Val-David
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 331 k$
- Propriétaires
- 1 990
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Du duplex au cinqplex : 26 % des logements de Val-David, contre 16 % pour les villes du Québec
Le rôle range les logements de Val-David ainsi : 61 % en maison unifamiliale, 26 % en plex et 2 % dans des immeubles de six logements ou plus. Il recense aussi 108 chalets, à 402 500 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Le parc de Val-David : quand il a été bâti et ce qui le compose
En 2021, Val-David avait 2 665 logements occupés, et 76 % d’entre eux étaient des maisons individuelles. La moitié au moins précède 2001.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Val-David | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 3 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 3 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 5 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
17,8 logements neufs par an pour 1 000 à Val-David : au rythme de les villes du Québec (15,1)
Val-David a délivré des permis pour 277 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 46 par an. Surtout des maisons : 55 % dans des bâtiments d’un seul logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Le plus en 2021 : 61 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Val-David est près de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Val-David : Val-Morin, Sainte-Agathe-des-Monts et Sainte-Lucie-des-Laurentides
Les lieux autour de Val-David au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Val-David | 300 k$ | 331 k$ | 75 % | |
| Val-Morin | 260 k$ | 317 k$ | 81 % | 2,8 |
| Sainte-Agathe-des-Monts | 278 k$ | 322 k$ | 58 % | 6,6 |
| Sainte-Lucie-des-Laurentides | 250 k$ | 258 k$ | 84 % | 8,4 |
| Sainte-Adèle | 324 k$ | 378 k$ | 69 % | 9,3 |
| Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson | 286 k$ | 334 k$ | 83 % | 11 |
| Saint-Adolphe-d'Howard | 300 k$ | 398 k$ | 84 % | 13,9 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Val-David
Combien de ménages de Val-David ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Dans la norme pour les villes du Québec (3 %) : 5 % à Val-David, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Les logements de Val-David sont-ils chers au Québec ?
Au milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, et Val-David à peu près autant.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).