Photo: Fralambert · CC BY-SA 4.0Saint-Paul bâtit vite : 40,2 logements neufs par an pour 1 000, contre 15,1 pour les villes du Québec
En mai 2021, le logement médian valait 260 000 $ selon son propriétaire, le logement moyen 283 600 $. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis. Le prix auquel se vendent les logements de Saint-Paul n’est pas public : aucune donnée de vente n’est diffusée au Québec. Pour l’impôt foncier, le rôle 2024 fixe l’unifamiliale médiane à 345 350 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2022.
Deux façons de chiffrer un logement à Saint-Paul
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 284 k$
- Propriétaires
- 2 200
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Bâtie en 2003 : la maison médiane de Saint-Paul, quand les villes du Québec en sont à 1981
Le rôle range les logements de Saint-Paul ainsi : 69 % en maison unifamiliale, 15 % en plex, 12 % dans des immeubles de six logements ou plus et 3 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
50 % des logements de Saint-Paul datent de 2001 ou après, contre 21 % pour les villes du Québec
Au recensement de 2021, 82 % des 2 700 logements occupés de Saint-Paul étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Paul | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 6 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
2020, l’année où Saint-Paul a le plus construit : 126 logements neufs autorisés
Sur 2018-2023, 585 logements ont été autorisés à Saint-Paul, près de 98 chaque année. Les bâtiments d’un logement en ont pris 21 %, le reste des immeubles de deux logements ou plus, contre 39 % pour les villes du Québec.
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Saint-Paul reste 13 % en dessous
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Saint-Paul
Les lieux autour de Saint-Paul au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul | 260 k$ | 284 k$ | 82 % | |
| Joliette | 250 k$ | 279 k$ | 37 % | 3 |
| Crabtree | 250 k$ | 282 k$ | 59 % | 4 |
| Saint-Charles-Borromée | 300 k$ | 323 k$ | 47 % | 6,5 |
| Notre-Dame-des-Prairies | 250 k$ | 284 k$ | 69 % | 6,8 |
| Saint-Thomas | 280 k$ | 290 k$ | 74 % | 7,3 |
| Sainte-Marie-Salomé | 250 k$ | 258 k$ | 78 % | 8,8 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Paul
Combien de ménages de Saint-Paul ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Dans la norme pour les villes du Québec (3 %) : 3 % à Saint-Paul, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Les logements de Saint-Paul sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Saint-Paul figure parmi les moins chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).