Photo: Dicklyon · CC BY-SA 4.0Au rôle d’évaluation, les maisons de Val-des-Monts valent 36 % de plus que la médiane pour les villes du Québec
Au recensement de 2021, la moitié des logements possédés valaient plus de 348 000 $ ; la moyenne était de 381 200 $. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Val-des-Monts se sont vraiment vendus.
Deux façons de chiffrer un logement à Val-des-Monts
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 381 k$
- Propriétaires
- 4 630
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
La maison médiane de Val-des-Monts a été bâtie en 1995, plus tard que 1981 pour les villes du Québec
Logements au rôle de Val-des-Monts : 66 % en maison unifamiliale et 15 % en plex. Le rôle compte aussi 1 402 chalets, à 301 300 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
40 % des logements de Val-des-Monts datent de 2001 ou après, contre 21 % pour les villes du Québec
Le recensement de 2021 a compté 5 350 logements occupés à Val-des-Monts ; 84 % sont des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Val-des-Monts | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 3 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 6 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 4 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
24,6 logements neufs par an pour 1 000 à Val-des-Monts : plus que pour les villes du Québec (15,1)
Les permis de bâtir ont ajouté 768 logements à Val-des-Monts entre 2018 et 2023 : quelque 128 par an. 73 % étaient des bâtiments d’un seul logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Un sommet en 2021 : 196 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En baisse de 33 % : 2 917 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Données (permis mensuels) recueillies pour la région métropolitaine de Ottawa-Gatineau, Québec part
Les logements de Val-des-Monts valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 16 % au-dessus des 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Val-des-Monts : Du Moulin, Rivière-Blanche et La Cité
Les lieux autour de Val-des-Monts au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Val-des-Monts | 348 k$ | 381 k$ | 87 % | |
| Des Vallées | 424 k$ | 449 k$ | 94 % | 9,9 |
| Cantley | 448 k$ | 467 k$ | 93 % | 11,9 |
| Du Moulin | 300 k$ | 308 k$ | 60 % | 13,7 |
| Rivière-Blanche | 300 k$ | 317 k$ | 72 % | 13,7 |
| La Cité | 300 k$ | 306 k$ | 65 % | 14,6 |
| Les Rapides | 452 k$ | 463 k$ | 89 % | 15,2 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Val-des-Monts
Les logements de Val-des-Monts sont-ils chers au Québec ?
Plus que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Val-des-Monts se situe au-dessus.
Combien de ménages de Val-des-Monts ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Val-des-Monts, 4 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, près des 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).