Depuis 2001, Des Vallées a bâti 50 % des logements qu’elle compte aujourd’hui ; les villes du Québec, 21 %
Valeurs du recensement de 2021 : une médiane de 424 000 $ et une moyenne de 449 089 $. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente. Le prix auquel se vendent les logements de Des Vallées n’est pas public : aucune donnée de vente n’est diffusée au Québec. Les évaluateurs municipaux, au rôle 2024, placent la maison médiane à 454 400 $ (marché du 1er juillet 2022). Des Vallées partage ses chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) avec le reste de la ville de Gatineau.
Ce que valent les logements de Des Vallées, de deux façons
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 449 k$
- Propriétaires
- 1 185
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les jumelés et les maisons en rangée de Gatineau à 416 100 $, 30 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Au rôle de Gatineau, les logements se trouvent 49 % en maison unifamiliale, 22 % en plex, 20 % dans des immeubles de six logements ou plus et 8 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
94 % des logements de Des Vallées sont des maisons isolées, quand les villes du Québec en comptent 59 %
Au recensement de 2021, 1 255 logements étaient habités à Des Vallées. Les chiffres d’un quartier additionnent de petites aires de recensement : ses parties peuvent rester un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Des Vallées | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | moins de 1 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 2 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction plus soutenue que pour les villes du Québec : 24 logements neufs par an pour 1 000 à Gatineau, contre 15,1
Sur 2018-2023, 16 796 logements ont été autorisés à Gatineau, près de 2 799 chaque année. À peine 4 % sont allés à des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Le plus en 2021 : 3 489 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En baisse de 33 % : 2 917 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Chiffres de la zone (permis mensuels) : la région métropolitaine de Ottawa-Gatineau, Québec part
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Des Vallées se situe 41 % au-dessus de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Des Vallées : Du Moulin, Rivière-Blanche et La Cité
À côté de Des Vallées : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Des Vallées | 424 k$ | 449 k$ | 94 % | |
| Du Moulin | 300 k$ | 308 k$ | 60 % | 3,9 |
| Rivière-Blanche | 300 k$ | 317 k$ | 72 % | 5,3 |
| La Cité | 300 k$ | 306 k$ | 65 % | 5,8 |
| Les Rapides | 452 k$ | 463 k$ | 89 % | 8,1 |
| Rivière-Gatineau | 300 k$ | 305 k$ | 52 % | 8,3 |
| Manor Park | 500 k$ | 894 k$ | 53 % | 8,7 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Des Vallées
Combien de ménages de Des Vallées ont des besoins impérieux en matière de logement ?
2 % des ménages de Des Vallées, proche des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un meilleur à proximité.
Les logements de Des Vallées sont-ils chers au Québec ?
Oui : la médiane du recensement de Des Vallées dépasse celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).