Photo: Gaetan Veillette · CC BY-SA 4.0La moitié des logements possédés à La Cité valent plus de 300 000 $
Derrière, il y a les réponses de 8 880 propriétaires au recensement de 2021. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021. Le prix auquel se vendent les logements de La Cité n’est pas public : aucune donnée de vente n’est diffusée au Québec. Le rôle d’évaluation 2024 situe les unifamiliales à 454 400 $ en médiane, aux valeurs du marché du 1er juillet 2022. Le seul décompte officiel (valeurs au rôle et permis de bâtir) porte sur l’ensemble de la ville de Gatineau, y compris La Cité.
Deux façons de chiffrer un logement à La Cité
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 306 k$
- Propriétaires
- 8 880
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Gatineau, les jumelés et les maisons en rangée valent 416 100 $ en médiane, soit 30 % de plus que pour les villes du Québec
Logements au rôle de Gatineau : 49 % en maison unifamiliale, 22 % en plex, 20 % dans des immeubles de six logements ou plus et 8 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Plus de condos que la moyenne : 22 % des logements de La Cité (8 % pour les villes du Québec)
La Cité comptait 13 655 logements occupés au recensement de 2021, dont 38 % sont des appartements dans de petits immeubles. La moitié au moins existait déjà en 2000. Un quartier se calcule en additionnant de petites aires de recensement, et l’arrondi peut laisser les parties un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| La Cité | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 22 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 3 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Gatineau ont tourné à 24 logements par an pour 1 000, quand les villes du Québec en étaient à 15,1
Gatineau a délivré des permis pour 16 796 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 2 799 par an. À peine 4 % sont allés à des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
L’année la plus active : 2021, avec 3 489 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Au ralenti : 2 917 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 33 % de moins
Mesures prises sur l’ensemble de la région métropolitaine de Ottawa-Gatineau, Québec part : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
La Cité est près de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de La Cité
Les lieux autour de La Cité au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| La Cité | 300 k$ | 306 k$ | 65 % | |
| Rivière-Gatineau | 300 k$ | 305 k$ | 52 % | 2,6 |
| Les Rapides | 452 k$ | 463 k$ | 89 % | 3,4 |
| Du Moulin | 300 k$ | 308 k$ | 60 % | 3,5 |
| Manor Park | 500 k$ | 894 k$ | 53 % | 5,3 |
| New Edinburgh | 870 k$ | 949 k$ | 55 % | 5,3 |
| Des Vallées | 424 k$ | 449 k$ | 94 % | 5,8 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à La Cité
Combien de ménages de La Cité ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Statistique Canada classe 3 % des ménages de La Cité parmi ceux qui ont des besoins impérieux, à peu près comme pour les villes du Québec (3 %).
Les logements de La Cité sont-ils chers au Québec ?
Au milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, et La Cité à peu près autant.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).