Photo: Fralambert · CC BY-SA 4.0À Saint-Paul, à peine 10 % des ménages mettent 30 % ou plus de leur revenu dans leur logement ; la ville canadienne type en compte 18 %
La moitié des logements possédés valaient plus de 260 000 $ au recensement de 2021, soit 3 fois le revenu médian des ménages de 85 800 $. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis. Louer un deux-chambres coûtait en moyenne 1 114 $ par mois en octobre 2025 : une année de loyer prend 16 % du revenu médian. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Saint-Paul en particulier : ils décrivent l’agglomération de Joliette. Loyers compris, Saint-Paul obtient B+ en coût de la vie (96e sur 503 au Québec et 227e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Paul
Le loyer laisse de la marge aux budgets de Saint-Paul
Douze mois de loyer d’un deux-chambres, à 1 114 $ chacun, pèsent peu sur les 85 800 $ du ménage médian. Location ↓
Acheter est plus facile face aux salaires à Saint-Paul
Pour chaque année de revenu local, un logement demande ici moins : 35 % de moins que la ville canadienne type sur la même mesure. Abordabilité ↓
Des ménages qui gagnent plus
Un salaire plus élevé que la médiane pour les villes du Québec, de 16 % : la raison principale pour laquelle les prix semblent ici plus légers. Note Coût de la vie ↓
Les loyers ont bondi en un an
Le deux-chambres moyen est passé de 1 007 $ à 1 114 $ par mois dans les douze mois jusqu’en octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Paul obtient B+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Les deux restent sous la ville canadienne type : acheter comme louer prend moins du salaire local.
Sa place en coût de la vie : 96e sur 503 au Québec et 227e sur 2 580 villes canadiennes.
En années de revenu, les logements de Saint-Paul restent 0,8 an sous les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Côté loyer, la ville se situe 2 points de revenu sous les villes du Québec, pour un an de loyer d’un deux-chambres.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 114 $ par mois
Loyers moyens des immeubles construits pour la location dans Joliette, octobre 2025 ; pour deux chambres, un niveau en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 25 % du revenu, moins que dans la plupart des villes
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Plus que la médiane pour les villes du Québec : 2 554 $ par année à Saint-Paul, contre 2 255 $
Charge fiscale moyenne des logements en 2024, selon le profil financier du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation (MAMH), copropriétés et logements de plex compris. Chaque province mesure ce poste à sa façon.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Saint-Paul arrive en tête des localités qui l’entourent, et Saint-Thomas ferme la marche à 1 327 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
82 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 18 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Parmi les villes de même taille, un logement à Saint-Paul coûte moins d’années de salaire (3 ×, contre 4,4 ×)
villes canadiennes de 5 046 à 9 721 habitants (705 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Springhill, Nouvelle-Écosse B+ | 100 k$ | 650 $ | 1,8× |
| … | |||
| Port-Cartier, Québec A+ | 160 k$ | 576 $ | 2× |
| … | |||
| Notre-Dame-du-Mont-Carmel, Québec A | 180 k$ | 624 $ | 2,4× |
| Chibougamau, Québec A+ | 200 k$ | 604 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Boniface, Québec A | 200 k$ | 612 $ | 2,5× |
| Chandler, Québec A− | 150 k$ | 552 $ | 2,5× |
| … | |||
| Saint-Honoré, Québec A | 224 k$ | 986 $ | 2,5× |
| … | |||
| North Central, Regina C | 166 k$ | 1 478 $ | 3× |
| Peace River, Alberta B+ | 300 k$ | 1 100 $ | 3× |
| Inverness, Nouvelle-Écosse B | 200 k$ | 650 $ | 3× |
| Saint-Paul B+ | 260 k$ | 1 114 $ | 3× |
| Antigonish County, Subdivision A, Nouvelle-Écosse C+ | 250 k$ | 1 010 $ | 3× |
| Nicolet, Québec B+ | 200 k$ | 592 $ | 3,1× |
| Sargent Park, Winnipeg C | 250 k$ | 1 570 $ | 3,1× |
| … | |||
| Shaughnessy, Vancouver D | 5 M$ | 2 364 $ | 36,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Autour de Saint-Paul, les valeurs vont de 40 k$ de plus à Saint-Charles-Borromée à 10 k$ de moins à Joliette
Les lieux autour de Saint-Paul : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul | B+ | 260 k$ | 1 114 $ | 3× |
| Joliette | D | 250 k$ | 1 114 $ | 4,7× |
| Crabtree | C+ | 250 k$ | 720 $ | 3,6× |
| Saint-Charles-Borromée | D | 300 k$ | 1 114 $ | 4,9× |
| Notre-Dame-des-Prairies | C+ | 250 k$ | 1 114 $ | 3,5× |
| Saint-Thomas | C+ | 280 k$ | 800 $ | 3,6× |
| Sainte-Marie-Salomé | B− | 250 k$ | 675 $ | 3,5× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui de la ville. Chaque rapport divise par le revenu médian des ménages de la ville en 2020, avant impôt ; les prestations de la pandémie cette année-là relèvent un peu les bas revenus.
- Logement et transport. Le volet transport compte autos, essence, assurances et transport en commun ; le volet logement, le loyer ou les frais de propriété, pour 2024.
- Comparé à quoi. Deux repères : la médiane des villes et quartiers du Canada de 2 500 habitants et plus, et la médiane pour les villes du Québec, sans réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Paul
Combien coûte un loyer à Saint-Paul ?
Moyennes d’octobre 2025 de la SCHL : une chambre 796 $, deux chambres 1 114 $, trois chambres 1 080 $ par mois.
Saint-Paul est-elle chère à vivre ?
Non, côté logement : la médiane pour les villes du Québec est de 3,8 années de revenu, et la ville se situe en dessous.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Paul ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 1 110 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Combien gagnent les ménages de Saint-Paul ?
La moitié des ménages gagnaient plus de 85 800 $ en 2020, avant impôt, près des 85 900 $ de la médiane pour les villes du Canada (les villes du Québec : 74 100 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).