Photo: Veillg1 · CC BY-SA 4.0Les propriétaires de Saint-Lambert estiment leur logement à 2,2 fois la médiane pour les villes du Québec
Le recensement de 2021 donne 650 000 $ comme valeur médiane ; pour les villes du Québec, c’est 300 000 $. Les prix de vente ne sont pas publiés au Québec : ce que les propriétaires ont déclaré au recensement reste le chiffre à suivre pour Saint-Lambert. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2025 à 985 900 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2023.
Deux façons de chiffrer un logement à Saint-Lambert
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 691 k$
- Propriétaires
- 6 425
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les plex de Saint-Lambert à 920 900 $, 123 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Le rôle range les logements de Saint-Lambert ainsi : 37 % en maison unifamiliale, 28 % dans des immeubles de six logements ou plus, 27 % en condo et 8 % en plex.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Plus d’appartements que la moyenne : 58 % des logements de Saint-Lambert (22 % pour les villes du Québec)
Le recensement de 2021 a compté 10 550 logements occupés à Saint-Lambert. La moitié a été bâtie avant 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Lambert | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 30 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 8 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
4 logements neufs par an pour 1 000 à Saint-Lambert : moins que pour les villes du Québec (15,1)
Saint-Lambert a délivré des permis pour 271 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 45 par an. Les appartements et autres immeubles à logements multiples dominent : à peine 4 % en bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec. Ces chiffres (permis mensuels) reposent sur des données recueillies à l’échelle de la région métropolitaine de Montréal, dont Saint-Lambert fait partie.
L’année la plus active : 2020, avec 143 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Saint-Lambert se situe 117 % au-dessus de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Saint-Lambert : Lemoyne, Vieux Greenfield Park et Notre-Dame-de-la-Garde
À côté de Saint-Lambert : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Lambert | 650 k$ | 691 k$ | 61 % | |
| Lemoyne | 348 k$ | 348 k$ | 26 % | 0,7 |
| Vieux Greenfield Park | 400 k$ | 442 k$ | 50 % | 2,2 |
| Notre-Dame-de-la-Garde | 348 k$ | 388 k$ | 36 % | 2,6 |
| Saint-Jean-Vianney | 348 k$ | 351 k$ | 31 % | 2,7 |
| Laflèche | 348 k$ | 355 k$ | 42 % | 2,8 |
| Notre-Dame-de-Grâces | 400 k$ | 390 k$ | 31 % | 3,3 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Lambert
Les logements de Saint-Lambert sont-ils chers au Québec ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui de Saint-Lambert vaut plus.
Combien de ménages de Saint-Lambert ont des besoins impérieux en matière de logement ?
8 % des ménages de Saint-Lambert, au-dessus des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un convenable à proximité.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).