Photo: Veillg1 · CC BY-SA 4.0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Saint-Lambert coûte plus cher que dans 82 % des villes canadiennes
Au recensement de 2021, les propriétaires estimaient le logement médian à 650 000 $, soit 7,4 fois le revenu médian des ménages de 88 000 $. Côté location, un deux-chambres valait en moyenne 1 346 $ par mois en octobre 2025 ; douze mois de ce loyer font 18 % du revenu médian des ménages. Ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) reposent sur des données recueillies à l’échelle de la région métropolitaine de Montréal, dont Saint-Lambert fait partie. Loyers compris, Saint-Lambert obtient C− en coût de la vie (373e sur 503 au Québec et 1 450e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Lambert
Acheter coûte cher à Saint-Lambert
Les années de salaire que coûte un logement dépassent ici de 58 % celles de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des locataires sous pression
Chez les propriétaires, seulement 11 % dépassent le seuil : la pression ici est celle des locataires. Frais de logement ↓
Des ménages qui gagnent plus
Avec des revenus 19 % plus élevés que dans les villes du Québec, un même prix pèse moins ici. Note Coût de la vie ↓
Les loyers ont bondi en un an
De 1 176 $ à 1 346 $ par mois : c’est la moyenne d’un deux-chambres dans l’année menant à octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Lambert obtient C− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Des deux, le loyer est la meilleure affaire face aux salaires ; les logements sont plus hauts que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 373e sur 503 au Québec et 1 450e sur 2 580 villes canadiennes.
Acheter à Saint-Lambert coûte 3,6 ans de salaire de plus que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Louer coûte à peu près autant : un an de loyer d’un deux-chambres prend une part proche de celle observée dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
Enquête d’octobre 2025 de la SCHL sur les immeubles locatifs de Montréal : la moyenne des deux-chambres se situe en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Plus de ménages que d’habitude au-delà de 30 % : 21 %, contre 18 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
La pression tombe sur les locataires : ils franchissent le seuil de 30 % 3,3 fois plus souvent que les propriétaires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Seulement 26 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Avec 4 265 $ par année, Saint-Lambert dépasse le milieu du peloton parmi les villes du Québec (2 255 $)
Ce qu’un logement a payé en moyenne en taxes municipales en 2024, d’après le profil financier que Québec tient pour chaque municipalité ; les autres provinces calculent autrement.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Autour de Saint-Lambert, la même mesure s’étend de 2 319 $ (Longueuil) à 8 442 $ (Westmount).
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
61 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 39 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. La propriété reste sous la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Parmi les villes de même taille, Saint-Lambert se situe au milieu (7,4 × ; 7,2 ×)
384 villes canadiennes de 16 354 à 31 478 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Baie-Comeau, Québec A | 160 k$ | 855 $ | 2,1× |
| … | |||
| Thetford Mines, Québec B+ | 150 k$ | 819 $ | 2,6× |
| Sept-Îles, Québec A | 220 k$ | 956 $ | 2,8× |
| Sainte-Thérèse-de-Lisieux, Québec A− | 278 k$ | 1 276 $ | 2,8× |
| … | |||
| Saint-Michel, Québec B+ | 280 k$ | 1 276 $ | 2,9× |
| Saint-Émile, Québec A− | 300 k$ | 1 276 $ | 2,9× |
| … | |||
| Sheldon, Hamilton C− | 755 k$ | 1 659 $ | 7,3× |
| Henry Farm, Toronto D− | 580 k$ | 2 045 $ | 7,3× |
| Est (Montréal-Nord), Montréal D− | 400 k$ | 1 346 $ | 7,3× |
| Saint-Lambert C− | 650 k$ | 1 346 $ | 7,4× |
| Picton, Ontario D | 600 k$ | 1 405 $ | 7,4× |
| Outremont, Montréal C+ | 800 k$ | 1 346 $ | 7,4× |
| Port Perry, Ontario C | 800 k$ | 1 452 $ | 7,5× |
| … | |||
| Marpole, Vancouver D− | 1,8 M$ | 2 364 $ | 26,4× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Lemoyne valent 302 k$ de moins qu’à Saint-Lambert
Les voisins de Saint-Lambert selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Lambert | C− | 650 k$ | 1 346 $ | 7,4× |
| Lemoyne | D− | 348 k$ | 1 346 $ | 6,7× |
| Vieux Greenfield Park | D | 400 k$ | 1 346 $ | 6× |
| Notre-Dame-de-la-Garde | D | 348 k$ | 1 346 $ | 6× |
| Saint-Jean-Vianney | D | 348 k$ | 1 346 $ | 5,8× |
| Laflèche | D | 348 k$ | 1 346 $ | 5,2× |
| Notre-Dame-de-Grâces | D− | 400 k$ | 1 346 $ | 7,2× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente.
- Loyers. Le loyer est la moyenne d’octobre de la SCHL pour les deux-chambres des immeubles construits pour la location de trois logements et plus ; les condos et les logements accessoires loués par des particuliers n’y sont pas.
- Le revenu est celui de la ville. Le diviseur est le revenu total médian des ménages en 2020, avant impôt, la même mesure pour une ville que pour un quartier.
- Logement et transport. Ces parts sont les chiffres les plus récents de la page, pour 2024, tirés d’un modèle de Statistique Canada plutôt que d’un décompte.
- Comparé à quoi. Les médianes viennent des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus, jamais d’une ville entière ni d’une réserve ; la médiane pour les villes du Québec se calcule de la même façon.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Lambert
Saint-Lambert est-elle chère à vivre ?
Plus cher que le milieu pour les villes du Québec (3,8 années de revenu), une fois les salaires pris en compte.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Lambert ?
Environ 1 330 $ par mois au recensement de 2021, la médiane des propriétaires une fois l’hypothèque, les taxes et les factures additionnées.
Combien coûte un loyer à Saint-Lambert ?
Moyennes d’octobre 2025 de la SCHL : une chambre 1 131 $, deux chambres 1 346 $, trois chambres 1 625 $ par mois.
Combien gagnent les ménages de Saint-Lambert ?
Une médiane de 88 000 $ avant impôt en 2020, au niveau de celle pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).