Photo: Fralambert · CC BY-SA 4.0Les logements de Saint-Gabriel valent 37 % de moins que la médiane pour les villes du Québec
En chiffres : 188 000 $ pour le logement médian en 2021, 300 000 $ pour la médiane pour les villes du Québec. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Saint-Gabriel se sont vraiment vendus. Au rôle 2026, les unifamiliales ont une médiane de 220 000 $, évaluées en date du 1er juillet 2024.
Deux façons de chiffrer un logement à Saint-Gabriel
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles. Ces valeurs viennent des propriétaires au recensement de 2021 et précèdent les prix des années suivantes.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 212 k$
- Propriétaires
- 680
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Saint-Gabriel, les jumelés et les maisons en rangée valent 156 150 $ en médiane, soit 51 % de moins que pour les villes du Québec
Le rôle de Saint-Gabriel compte ses logements 49 % en maison unifamiliale, 30 % en plex, 18 % dans des immeubles de six logements ou plus et 1 % en condo. S’y ajoutent 49 chalets, évalués à 149 300 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Un parc plus ancien que la moyenne : 45 % des logements de Saint-Gabriel précèdent 1961 (21 % pour les villes du Québec)
Au recensement de 2021, 54 % des 1 365 logements occupés de Saint-Gabriel étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Gabriel | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 7 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 3 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 10 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Saint-Gabriel ont tourné à 12 logements par an pour 1 000, quand les villes du Québec en étaient à 15,1
Les permis de bâtir ont ajouté 91 logements à Saint-Gabriel entre 2018 et 2023 : quelque 15 par an. Les bâtiments d’un logement en ont pris 26 %, le reste des immeubles de deux logements ou plus, contre 39 % pour les villes du Québec.
L’année la plus active : 2023, avec 30 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Saint-Gabriel se situe 37 % sous la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Les voisins de Saint-Gabriel selon la valeur des logements
Les lieux autour de Saint-Gabriel au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gabriel | 188 k$ | 212 k$ | 50 % | |
| Saint-Gabriel-de-Brandon | 200 k$ | 231 k$ | 88 % | 3 |
| Saint-Norbert | 250 k$ | 254 k$ | 79 % | 10,9 |
| Mandeville | 200 k$ | 235 k$ | 86 % | 11,8 |
| Saint-Damien | 200 k$ | 236 k$ | 85 % | 13,1 |
| Saint-Jean-de-Matha | 250 k$ | 270 k$ | 81 % | 14,2 |
| Saint-Félix-de-Valois | 250 k$ | 269 k$ | 69 % | 14,9 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Gabriel
Combien de ménages de Saint-Gabriel ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Saint-Gabriel, 10 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : leur logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, et rien de convenable aux environs ne coûte moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Saint-Gabriel sont-ils chers au Québec ?
Moins cher que le milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, Saint-Gabriel en deçà.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).