Une médiane de 250 000 $ : ce que valent les logements de Saint-Norbert selon leurs propriétaires
Derrière, il y a les réponses de 340 propriétaires au recensement de 2021. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis. Il n’existe pas de relevé public des prix de vente au Québec, ce qui laisse la valeur du recensement comme repère pour Saint-Norbert. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2024 à 281 000 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2022.
Deux façons de chiffrer un logement à Saint-Norbert
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 254 k$
- Propriétaires
- 340
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Les maisons de Saint-Norbert sont plus anciennes que la moyenne : la médiane date de 1973 (1981 pour les villes du Québec)
Logements au rôle de Saint-Norbert : 75 % en maison unifamiliale, 15 % en plex et 3 % dans des immeubles de six logements ou plus.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Avant 1961 : 34 % des logements de Saint-Norbert, quand les villes du Québec en comptent 21 %
Des 460 logements habités à Saint-Norbert au recensement de 2021, 85 % étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Norbert | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 2 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | moins de 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 8 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Saint-Norbert ont tourné à 8,3 logements par an pour 1 000, quand les villes du Québec en étaient à 15,1
De 2018 à 2023, les permis de Saint-Norbert ont créé 21 logements, environ 4 par an. La répartition : 37 % dans des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
L’année la plus active : 2021, avec 8 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Saint-Norbert reste 17 % en dessous
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Saint-Norbert : Saint-Cuthbert, Saint-Gabriel-de-Brandon et Saint-Gabriel
À côté de Saint-Norbert : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Norbert | 250 k$ | 254 k$ | 79 % | |
| Saint-Cuthbert | 200 k$ | 227 k$ | 78 % | 6,8 |
| Saint-Gabriel-de-Brandon | 200 k$ | 231 k$ | 88 % | 8 |
| Saint-Félix-de-Valois | 250 k$ | 269 k$ | 69 % | 10,1 |
| Saint-Gabriel | 188 k$ | 212 k$ | 50 % | 10,9 |
| Sainte-Élisabeth | 250 k$ | 246 k$ | 82 % | 11,7 |
| Saint-Barthélemy | 180 k$ | 196 k$ | 78 % | 13,2 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Norbert
Combien de ménages de Saint-Norbert ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Plus que la plupart : 8 % des ménages de Saint-Norbert, contre 3 % pour les villes du Québec.
Les logements de Saint-Norbert sont-ils chers au Québec ?
Moins que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Saint-Norbert se situe en dessous.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).