Photo: Fralambert · CC BY-SA 4.0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Saint-Gabriel coûte plus cher que dans 86 % des villes canadiennes
Le logement médian du recensement de 2021, à 188 000 $, demanderait 4,5 années des 42 100 $ du ménage médian. Le loyer médian était de 572 $ par mois en 2021, services compris ; aux niveaux de 2025, une année représente 24 % du revenu médian. Loyers compris, Saint-Gabriel obtient D en coût de la vie (398e sur 503 au Québec et 1 644e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Gabriel
Des revenus sous ceux de la province
Le ménage médian gagne 43 % de moins que la médiane pour les villes du Québec, et chaque rapport de la page s’en trouve durci. Note Coût de la vie ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Gabriel obtient D pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Acheter est ici le coût le plus léger : face à la ville canadienne type, les valeurs se tiennent plus bas que les loyers.
Sa place en coût de la vie : 398e sur 503 au Québec et 1 644e sur 2 580 villes canadiennes.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Saint-Gabriel coûtent 0,6 an de plus que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
À l’échelle du Canada, le chiffre est proche : la ville canadienne type se situe à quelques mois de celui-ci. Pour les locataires, l’écart se voit aussi : un an de loyer médian prend 6 points de revenu de plus que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Le loyer médian était de 572 $ par mois en 2021
Tous les logements loués du recensement comptent, services compris ; la médiane se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 100 $.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Sans enquête de la SCHL ici, la part du loyer ramène le loyer du recensement de 2021 aux niveaux de 2025 grâce au rapport SCHL/recensement de la province.
Le logement serre 22 % des ménages, là où la ville type en compte 18 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 26 % du revenu, sous la ville type
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Avec 2 118 $ par année, Saint-Gabriel se tient au milieu du peloton parmi les villes du Québec (2 255 $)
Ce qu’un logement a payé en moyenne en taxes municipales en 2024, d’après le profil financier que Québec tient pour chaque municipalité ; les autres provinces calculent autrement.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Autour de Saint-Gabriel, la même mesure s’étend de 1 708 $ (Saint-Norbert) à 2 155 $ (Saint-Félix-de-Valois).
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
50 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 50 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. La propriété reste sous la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
À 4,5 ×, Saint-Gabriel est plus chère que la plupart des villes de sa taille (3,7 ×)
629 villes canadiennes de 2 500 à 4 172 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Atikokan, Ontario A− | 100 k$ | 705 $ | 1,5× |
| … | |||
| Forestville, Québec A | 110 k$ | 488 $ | 1,9× |
| … | |||
| Normandin, Québec A+ | 130 k$ | 468 $ | 2× |
| … | |||
| Havre-Saint-Pierre, Québec A+ | 200 k$ | 600 $ | 2,1× |
| … | |||
| Senneterre, Québec A− | 124 k$ | 548 $ | 2,1× |
| … | |||
| Saint-Prosper, Québec A | 155 k$ | 532 $ | 2,3× |
| Saint-Martin, Québec A | 150 k$ | 504 $ | 2,3× |
| … | |||
| Turner Valley, Alberta D | 376 k$ | 1 430 $ | 4,4× |
| Hazeldean, Edmonton C− | 400 k$ | 1 598 $ | 4,4× |
| Sainte-Anne-des-Lacs, Québec B− | 420 k$ | 830 $ | 4,5× |
| Saint-Gabriel D | 188 k$ | 572 $ | 4,5× |
| Kuujjuaq, Québec | 500 k$ | 600 $ | 4,5× |
| McMillan, Winnipeg D | 300 k$ | 1 570 $ | 4,5× |
| Norwood East, Winnipeg D | 300 k$ | 1 570 $ | 4,5× |
| … | |||
| Port Credit NHD (West), Mississauga D− | 1,4 M$ | 2 045 $ | 18,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Saint-Norbert dépasse Saint-Gabriel de 62 k$ sur la valeur des logements
Les lieux autour de Saint-Gabriel : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gabriel | D | 188 k$ | 572 $ | 4,5× |
| Saint-Gabriel-de-Brandon | C+ | 200 k$ | 612 $ | 3,4× |
| Saint-Norbert | C | 250 k$ | 750 $ | 3,6× |
| Mandeville | C | 200 k$ | 576 $ | 3,8× |
| Saint-Damien | B+ | 200 k$ | 500 $ | 3,4× |
| Saint-Jean-de-Matha | C | 250 k$ | 715 $ | 3,9× |
| Saint-Félix-de-Valois | C | 250 k$ | 750 $ | 3,8× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Ces valeurs viennent des propriétaires au recensement de 2021 et précèdent les prix des années suivantes.
- Loyers. Un loyer du recensement, c’est ce que les locataires disaient payer en mai 2021, services compris ; d’où son usage aux niveaux de 2025 dans la part du revenu.
- Le revenu est celui de la ville. Revenu médian des ménages avant impôt en 2020, selon le recensement, prestations liées à la pandémie comprises ; celui d’un quartier est calculé à partir des tranches de revenu de ses secteurs.
- Logement et transport. Statistique Canada modélise ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements ; les chiffres valent pour 2024.
- Comparé à quoi. Le repère est la ville canadienne du milieu (villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans réserves ni villes entières), avec la médiane pour les villes du Québec à côté.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Gabriel
Combien gagnent les ménages de Saint-Gabriel ?
Une médiane de 42 100 $ avant impôt en 2020, derrière celle pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Gabriel ?
Hypothèque, impôt foncier, frais de copropriété et services réunis, le propriétaire médian payait 745 $ par mois en 2021.
Saint-Gabriel est-elle chère à vivre ?
Plus que la médiane pour les villes du Québec, où un logement coûte 3,8 années de revenu ; ici, davantage.
Combien coûte un loyer à Saint-Gabriel ?
Le chiffre le plus récent est celui du recensement de 2021 : 572 $ par mois en médiane, services compris.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).