Photo: Hayden Soloviev · CC BY 4.0Le logement du milieu à Val-d'Or est estimé à 280 000 $
Derrière, il y a les réponses de 9 190 propriétaires au recensement de 2021. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021. Pour Val-d'Or, aucun prix de vente n’est publié, comme pour toutes les villes au Québec. Pour l’impôt foncier, le rôle 2025 fixe l’unifamiliale médiane à 338 500 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023.
Deux façons de chiffrer un logement à Val-d'Or
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 302 k$
- Propriétaires
- 9 190
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Du duplex au cinqplex : 28 % des logements de Val-d'Or, contre 16 % pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Val-d'Or se répartissent ainsi : 49 % en maison unifamiliale, 28 % en plex et 15 % dans des immeubles de six logements ou plus. Il recense aussi 552 chalets, à 84 000 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
30 % des logements de Val-d'Or sont des appartements, quand les villes du Québec en comptent 22 %
En 2021, le recensement dénombrait 15 035 logements occupés à Val-d'Or. La moitié au moins existait déjà en 1980.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Val-d'Or | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 9 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 6 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction plus lente que pour les villes du Québec : 10,5 logements neufs par an pour 1 000 à Val-d'Or, contre 15,1
Les permis de bâtir ont ajouté 924 logements à Val-d'Or entre 2018 et 2023 : quelque 154 par an. Environ 34 % sont allés à des bâtiments d’un logement, quand les villes du Québec en étaient à 39 %.
Un sommet en 2021 : 238 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Val-d'Or en est tout près
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Val-d'Or : Malartic, Rivière-Héva et Barraute
Les lieux autour de Val-d'Or au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires. Aucun lieu plus proche n’a de chiffres : ceux-ci sont à 25–39 km de Val-d'Or.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Val-d'Or | 280 k$ | 302 k$ | 61 % | |
| Malartic | 200 k$ | 196 k$ | 58 % | 24,7 |
| Rivière-Héva | 250 k$ | 259 k$ | 94 % | 30,6 |
| Barraute | 150 k$ | 169 k$ | 77 % | 38,8 |
| Senneterre | 192 k$ | 210 k$ | 89 % | 38,9 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Val-d'Or
Combien de ménages de Val-d'Or ont des besoins impérieux en matière de logement ?
3 % des ménages de Val-d'Or, proche des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un meilleur à proximité.
Les logements de Val-d'Or sont-ils chers au Québec ?
Au milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, et Val-d'Or à peu près autant.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).