Photo: Philippe Du Berger from Montréal · CC BY 2.0Pour les villes du Québec, Saint-Édouard se place 84 % au-dessus de la médiane
C’est une médiane de 552 000 $ au recensement de 2021, quand celle pour les villes du Québec est de 300 000 $. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui. Aucun prix de vente n’est publié au Québec : pour Saint-Édouard, la valeur du recensement fait office de mesure. Les évaluateurs municipaux, au rôle 2026, placent la maison médiane à 676 100 $ (marché du 1er juillet 2024). Le seul décompte officiel (valeurs au rôle et permis de bâtir) porte sur l’ensemble de la ville de Montréal, y compris Saint-Édouard.
Les logements de Saint-Édouard, selon deux sources
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 624 k$
- Propriétaires
- 2 790
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les plex de Montréal à 852 300 $, 106 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Le rôle range les logements de Montréal ainsi : 36 % en plex, 34 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en condo et 13 % en maison unifamiliale. Il recense aussi 33 chalets, à 181 500 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Plus d’appartements que la moyenne : 88 % des logements de Saint-Édouard (22 % pour les villes du Québec)
Le recensement de 2021 a compté 9 345 logements occupés à Saint-Édouard. Plus de la moitié précèdent 1961. Un quartier se calcule en additionnant de petites aires de recensement, et l’arrondi peut laisser les parties un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Édouard | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 26 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 10 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 4 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 10 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
11,3 logements neufs par an pour 1 000 à Montréal : moins que pour les villes du Québec (15,1)
Quelque 10 054 logements par an : 60 325 en tout ont été autorisés à Montréal de 2018 à 2023. Très peu de maisons : 1 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
L’année la plus active : 2018, avec 14 125 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Chiffres partagés avec le reste de la région métropolitaine de Montréal : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Saint-Édouard valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 84 % au-dessus des 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Saint-Édouard : Père-Marquette
À côté de Saint-Édouard : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Édouard | 552 k$ | 624 k$ | 30 % | |
| Père-Marquette | 520 k$ | 593 k$ | 30 % | 1 |
| Mile End | 645 k$ | 737 k$ | 31 % | 1,3 |
| Outremont | 800 k$ | 1,22 M$ | 55 % | 1,6 |
| Parc-Jarry | 650 k$ | 648 k$ | 39 % | 1,8 |
| Crémazie | 600 k$ | 613 k$ | 27 % | 1,8 |
| Parc-Extension | 552 k$ | 565 k$ | 20 % | 1,8 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Édouard
Combien de ménages de Saint-Édouard ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Statistique Canada classe 10 % des ménages de Saint-Édouard parmi ceux qui ont des besoins impérieux, une part plus forte que les 3 % pour les villes du Québec.
Les logements de Saint-Édouard sont-ils chers au Québec ?
Plus que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Saint-Édouard se situe au-dessus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).